Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 176m2, 570000e, id76742

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 570000 €, 176 m2

Tip

Stan

Površina

176 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 176 m2 (3 238 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 76742

Opis

Doživite profinjen način života u ovom prostranom dvoetažnom stanu smještenom u samom srcu Rovinja. Ova nekretnina prostire se na dvije etaže, ukupne površine 176m², pažljivo dizajnirane kako bi osigurala maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

Donja etaža, smještena na drugom katu, obuhvaća 82.50m² izvrsno raspoređenog prostora, uključujući prozračan dnevni boravak otvorenog koncepta, suvremenu kuhinju i prostrane sobe s visokokvalitetnim završnim obradama. Gornja etaža, smještena u potkrovlju, dodatno nudi 93.50m², idealnih za dodatni stambeni prostor, gostinjsku sobu ili privatnu oazu za opuštanje.

Veliki prozori ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu te pružajući prekrasan pogled na okolinu. Nekretnina se prodaje kao jedna cjelina, predstavljajući izvrsnu investicijsku priliku u jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Rovinj je poznat po svojoj zadivljujućoj jadranskoj obali, bogatoj kulturnoj sceni i šarmantnoj staroj jezgri s kamenim uličicama i vrhunskim restoranima s morskim specijalitetima. Njegov mediteranski šarm, bogata povijest i blizina netaknutih plaža čine ga iznimno poželjnom destinacijom za luksuzan život uz more.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3176

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 747.763 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +2% (u medijani)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.239 €/m² Prosjek: 6.870 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.979 €/m² · -46% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

747.763 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

102,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.870 €/m²

Medijana: 5.979 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 747.763 €) i medijanu od 5.979 €/m² (prosjek 6.870 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +6%	7.208 €	70
Rovinj trenutni	560.000 €	5.979 €	6.870 €	323
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -53%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.763 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.050 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 7.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.123 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.039 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.123 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 7.039 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (30%), Lift (16%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 747.763 € (24%) i u medijani od medijane od 560.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.239 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.870 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 5.979 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 747.763 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.870 €/m², medijana je 5.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.763 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.