STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 79 m2, 3-soban + VPM
Rovinj
590.000€
7 468 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 79 m2 (7 468 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Dizalica topline
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 106829
Opis
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 79 m2, 3-soban + VPM
BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.
Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.
Prodaje se luksuzan trosoban stan (S5) površine 79 m2 na drugom katu zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremišta, hodnika i 2 balkona.
Pripadajuće spremište nalazi se u prizemlju zgrade.
Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade, nije pridodano ukupnoj kvadraturi stana; uključeno u cijenu stana.
U fazi gradnje mogućnost izbora materijala po želji kupca.
Završetak gradnje predviđen za travanj 2027.g.
U neposrednoj blizini nalazi se trgovina, ugostiteljski objekti, plaža,
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 605.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 6.009 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
772.210 €
Medijana: 605.000 €
Prosječna površina
107,4 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.765 €/m²
Medijana: 6.009 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 605.000 € (prosjek 772.210 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.765 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 772.210 €, prosječna površina 107,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.500 €).
Sniženih oglasa
2%
2/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.500 €
U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.875 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 8.276 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 772.210 € (24%) i u medijani od medijane od 605.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.468 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.765 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 6.009 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 772.210 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.765 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 107,4 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 772.210 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 107,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Brick Nekretnine
- Kontakt osoba
- Brick Nekretnine
- Telefon 1
- 098167... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Radoslava Lopašića 5
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 590.000€ 82 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 590.000€ 78 m2
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 82 m2, 3-soban + VPM
- 590.000€ 82 m2
ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 583.000€ 106 m2
PRILIKA!ROVINJ!3 STANA,VRT,PARKING!!!
- 599.000€ 132 m2
Rovinj! Predivan stan s pogledom na more!
- 600.000€ 75 m2
Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom
- 600.500€ 106 m2
ROVINJ - novogradnja, prizemlje s okućnicom
- 570.000€ 90 m2
Rovinj, Istra – Prostrani dvoetažni stan, moderan dizajn
- 570.000€ 176 m2
ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 610.500€ 111 m2