STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 79 m2, 3-soban + VPM
Rovinj
590.000€
7 468 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 79 m2 (7 468 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Dizalica topline
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 106829
Opis
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 79 m2, 3-soban + VPM
BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.
Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.
Prodaje se luksuzan trosoban stan (S5) površine 79 m2 na drugom katu zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremišta, hodnika i 2 balkona.
Pripadajuće spremište nalazi se u prizemlju zgrade.
Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade, nije pridodano ukupnoj kvadraturi stana; uključeno u cijenu stana.
U fazi gradnje mogućnost izbora materijala po želji kupca.
Završetak gradnje predviđen za travanj 2027.g.
U neposrednoj blizini nalazi se trgovina, ugostiteljski objekti, plaža,
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 5.726 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
663.002 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
95,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.525 €/m²
Medijana: 5.726 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (11%) i iznad medijane od medijane od 428.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.468 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 5.726 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Brick Nekretnine
- Kontakt osoba
- Brick Nekretnine
- Telefon 1
- 098167... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Radoslava Lopašića 5
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 82 m2, 3-soban + VPM
- 590.000€ 82 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 590.000€ 82 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 590.000€ 78 m2
ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 583.000€ 106 m2
PRILIKA!ROVINJ!3 STANA,VRT,PARKING!!!
- 599.000€ 132 m2
Rovinj! Predivan stan s pogledom na more!
- 600.000€ 75 m2
Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom
- 600.500€ 106 m2
ROVINJ - novogradnja, prizemlje s okućnicom
- 570.000€ 90 m2
Rovinj, Istra – Prostrani dvoetažni stan, moderan dizajn
- 570.000€ 176 m2
ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 610.500€ 111 m2