STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 79 m2, 3-soban + VPM

Rovinj

590.000€

7 468 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
590.000€
Površina
79 m2 (7 468 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Dizalica topline
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
106829

Opis

STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 79 m2, 3-soban + VPM

BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.

Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.

Prodaje se luksuzan trosoban stan (S5) površine 79 m2 na drugom katu zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremišta, hodnika i 2 balkona.

Pripadajuće spremište nalazi se u prizemlju zgrade.
Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade, nije pridodano ukupnoj kvadraturi stana; uključeno u cijenu stana.

U fazi gradnje mogućnost izbora materijala po želji kupca.

Završetak gradnje predviđen za travanj 2027.g.

U neposrednoj blizini nalazi se trgovina, ugostiteljski objekti, plaža,

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 772.210 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 605.000 € · -2% (u medijani)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 7.468 €/m² Prosjek: 6.765 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.009 €/m² · +24% (iznad medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

772.210 €

Medijana: 605.000 €

Prosječna površina

107,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.765 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 605.000 € (prosjek 772.210 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.765 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +6% 7.255 € 70
Rovinj trenutni 605.000 € 6.009 € 6.765 € 323
Zadar 430.785 € 3.990 € -34% 4.112 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -39% 3.881 € 781
Zagreb 275.478 € 3.181 € -47% 3.071 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 772.210 €, prosječna površina 107,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.500 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.875 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 8.276 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.346 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 5.875 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 6.871 €/m² · 37 ogl. · 38%
Četverosoban stan 8.276 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 772.210 € (24%) i u medijani od medijane od 605.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.468 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.765 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 6.009 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 772.210 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.765 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,4 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 772.210 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 107,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Brick Nekretnine
Telefon 1
098167... Prikaži broj
Adresa
Ulica Radoslava Lopašića 5
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine