Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 58.32m2, 1s+db
Rovinj
245.000€
4 224 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 58 m2 (4 224 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 73987
Opis
Na prodaju je moderan i luksuzan stan u prizemlju novogradnje, ukupne površine 58.32m2, s vlastitim dijelom dvorišta - 35m2.
Ovaj stan nudi savršen spoj udobnosti i praktičnosti, s prostranim dnevnim boravkom koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, hodnikom te zasebnom spavaćom sobom i modernom kupaonicom.
Uz stan je osigurano jedno vanjsko parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta, kao i električnog punjača za vozila – cijene na upit.
Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – talijanske pločice, HansGrohe slavine, stolarija PVC s troslojnim staklima i el. roletama, balkonska vrata podizno/klizna – koji ovom stanu daju osjećaj luksuza i modernog dizajna. Grijanje i hlađenje osigurava MultiSplit sustav, dok podno grijanje u kupaonici i kuhinji pruža dodatnu udobnost.
Zgrada je dizajnirana s elegantnim kamenim oblogama i fasadom debljine 10 cm, što jamči izvrsnu izolaciju i energetski učinkovito stanovanje.
Predviđen završetak radova je na ljeto 2026. godine.
Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2833
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 426.750 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
623.651 €
Medijana: 426.750 €
Prosječna površina
91,6 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.626 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.750 € (prosjek 623.651 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.626 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.651 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 623.651 € (61%) i ispod medijane od medijane od 426.750 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.626 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 6.058 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 623.651 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.626 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.651 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom
- 248.000€ 52 m2
ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža
- 240.000€ 66 m2
Predivan stan blizu mora
- 250.000€ 44 m2
Rovinj, okolica, novi moderan stan sa vrtom
- 240.000€ 58 m2
Novi stan s parkingom na top lokaciji
- 250.000€ 45 m2
Rovinj, šarmanatan stan na traženoj lokaciji
- 250.000€ 47 m2
Svijetao stan u strogom centru Rovinja
- 250.000€ 54 m2
Šarmantan stan u strogom centru Rovinja
- 250.000€ 45 m2
PRILIKA! Rovinj, opremljen stan s terasom, 1km od mora!
- 235.000€ 40 m2
ISTRA, ROVINJ - Rustikalna priča u strogom centru!
- 234.000€ 39 m2
Atraktivan obiteljski stan blizu Rovinja
- 257.300€ 66 m2