Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 128m2, 650000e, id63027

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 650000 €, 128 m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 128 m2 (5 078 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 63027

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Predstavljamo vam ovaj ekskluzivni stan koji se nalazi tek nekoliko minuta vožnje automobilom od centra Rovinja. Stan se nalazi u vrhunskoj novogradnji, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen sklad privatnosti i blizine svih sadržaja za kvalitetan život i odmor. Smješten tek nekoliko stotina metara od prekrasnih plaža, stan pruža jedinstvenu priliku za uživanje u svim čarima života uz more.

Izgrađen prema najvišim standardima kvalitete, ovaj impresivni objekt odiše luksuzom i udobnošću. Smješten u prizemlju, stan obuhvaća prostranih 128 m², pružajući savršenu kombinaciju lakoće pristupa i potpune privatnosti.

Unutrašnjost stana je pažljivo osmišljena, nudeći tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Dodatni WC, opremljen modernim sustavom električnog podnog grijanja, osigurava ugodnu toplinu i komfor. Stan krase toplinski izolirane staklene stijene s dvoslojnim staklom, koje propuštaju obilje prirodne svjetlosti i pružaju prekrasan pogled na privatni vrt i preljevni bazen površine 28 m².

Otvoreni dnevni prostor, koji obuhvaća modernu kuhinju, elegantni dnevni boravak i prostranu blagovaonicu, idealan je za obiteljska okupljanja i druženja. Stan dodatno raspolaže prostranom garderobom, hodnikom te dodatnim spremištem, osiguravajući maksimalnu funkcionalnost.

Natkrivena terasa poziva na opuštanje uz tople ljetne večeri, dok natkriveni parking osigurava sigurnost i zaštitu vaš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 607.894 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +35% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 6.390 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.977 €/m² · -15% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

607.894 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.390 €/m²

Medijana: 5.977 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 607.894 €) i medijanu od 5.977 €/m² (prosjek 6.390 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +5%	7.002 €	72
Rovinj trenutni	480.000 €	5.977 €	6.390 €	326
Zadar	417.974 €	3.971 € -34%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -36%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -46%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.894 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.937 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.937 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.297 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.699 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.297 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.241 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 6.740 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 607.894 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 5.977 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 607.894 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.390 €/m², medijana je 5.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.894 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.