Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 128m2, 650000e, id63027

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 650000 €, 128 m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 128 m2 (5 078 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 63027

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Predstavljamo vam ovaj ekskluzivni stan koji se nalazi tek nekoliko minuta vožnje automobilom od centra Rovinja. Stan se nalazi u vrhunskoj novogradnji, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen sklad privatnosti i blizine svih sadržaja za kvalitetan život i odmor. Smješten tek nekoliko stotina metara od prekrasnih plaža, stan pruža jedinstvenu priliku za uživanje u svim čarima života uz more.

Izgrađen prema najvišim standardima kvalitete, ovaj impresivni objekt odiše luksuzom i udobnošću. Smješten u prizemlju, stan obuhvaća prostranih 128 m², pružajući savršenu kombinaciju lakoće pristupa i potpune privatnosti.

Unutrašnjost stana je pažljivo osmišljena, nudeći tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Dodatni WC, opremljen modernim sustavom električnog podnog grijanja, osigurava ugodnu toplinu i komfor. Stan krase toplinski izolirane staklene stijene s dvoslojnim staklom, koje propuštaju obilje prirodne svjetlosti i pružaju prekrasan pogled na privatni vrt i preljevni bazen površine 28 m².

Otvoreni dnevni prostor, koji obuhvaća modernu kuhinju, elegantni dnevni boravak i prostranu blagovaonicu, idealan je za obiteljska okupljanja i druženja. Stan dodatno raspolaže prostranom garderobom, hodnikom te dodatnim spremištem, osiguravajući maksimalnu funkcionalnost.

Natkrivena terasa poziva na opuštanje uz tople ljetne večeri, dok natkriveni parking osigurava sigurnost i zaštitu vaš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 646.730 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 426.000 € · +53% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 6.562 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.794 €/m² · -12% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

646.730 €

Medijana: 426.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.562 €/m²

Medijana: 5.794 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.000 € (prosjek 646.730 €) i medijanu od 5.794 €/m² (prosjek 6.562 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +10%	7.248 €	71
Rovinj trenutni	426.000 €	5.794 €	6.562 €	326
Zadar	430.785 €	4.110 € -29%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -46%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -49%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.730 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 43.312 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

43.312 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.542 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.292 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.158 €/m²).

Jednosoban stan 6.542 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 6.411 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.292 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 8.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (20%), Terasa (14%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 646.730 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 426.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.562 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 5.794 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 646.730 €, a medijana 426.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.562 €/m², medijana je 5.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.730 € (medijana 426.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.