Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 128m2, 650000e, id63027

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 650000 €, 128 m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 128 m2 (5 078 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 63027

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Predstavljamo vam ovaj ekskluzivni stan koji se nalazi tek nekoliko minuta vožnje automobilom od centra Rovinja. Stan se nalazi u vrhunskoj novogradnji, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen sklad privatnosti i blizine svih sadržaja za kvalitetan život i odmor. Smješten tek nekoliko stotina metara od prekrasnih plaža, stan pruža jedinstvenu priliku za uživanje u svim čarima života uz more.

Izgrađen prema najvišim standardima kvalitete, ovaj impresivni objekt odiše luksuzom i udobnošću. Smješten u prizemlju, stan obuhvaća prostranih 128 m², pružajući savršenu kombinaciju lakoće pristupa i potpune privatnosti.

Unutrašnjost stana je pažljivo osmišljena, nudeći tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Dodatni WC, opremljen modernim sustavom električnog podnog grijanja, osigurava ugodnu toplinu i komfor. Stan krase toplinski izolirane staklene stijene s dvoslojnim staklom, koje propuštaju obilje prirodne svjetlosti i pružaju prekrasan pogled na privatni vrt i preljevni bazen površine 28 m².

Otvoreni dnevni prostor, koji obuhvaća modernu kuhinju, elegantni dnevni boravak i prostranu blagovaonicu, idealan je za obiteljska okupljanja i druženja. Stan dodatno raspolaže prostranom garderobom, hodnikom te dodatnim spremištem, osiguravajući maksimalnu funkcionalnost.

Natkrivena terasa poziva na opuštanje uz tople ljetne večeri, dok natkriveni parking osigurava sigurnost i zaštitu vaš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 705.433 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 615.250 € · +6% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 6.527 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.053 €/m² · -16% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

705.433 €

Medijana: 615.250 €

Prosječna površina

105,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.527 €/m²

Medijana: 6.053 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 615.250 € (prosjek 705.433 €) i medijanu od 6.053 €/m² (prosjek 6.527 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +5%	6.965 €	72
Rovinj trenutni	615.250 €	6.053 €	6.527 €	323
Zadar	402.775 €	4.110 € -32%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -37%	3.860 €	788
Zagreb	268.323 €	3.224 € -47%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.433 €, prosječna površina 105,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 193.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

193.250 €

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.567 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.438 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.659 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.654 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.567 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.438 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 7.659 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%), Terasa (28%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.433 € (8%) i iznad medijane od medijane od 615.250 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.527 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 6.053 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 705.433 €, a medijana 615.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.527 €/m², medijana je 6.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,9 m² (medijana 92,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.433 € (medijana 615.250 €), prosječna površina 105,9 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.