Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 128m2, 650000e, id63027

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 650000 €, 128 m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 128 m2 (5 078 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 63027

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Predstavljamo vam ovaj ekskluzivni stan koji se nalazi tek nekoliko minuta vožnje automobilom od centra Rovinja. Stan se nalazi u vrhunskoj novogradnji, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen sklad privatnosti i blizine svih sadržaja za kvalitetan život i odmor. Smješten tek nekoliko stotina metara od prekrasnih plaža, stan pruža jedinstvenu priliku za uživanje u svim čarima života uz more.

Izgrađen prema najvišim standardima kvalitete, ovaj impresivni objekt odiše luksuzom i udobnošću. Smješten u prizemlju, stan obuhvaća prostranih 128 m², pružajući savršenu kombinaciju lakoće pristupa i potpune privatnosti.

Unutrašnjost stana je pažljivo osmišljena, nudeći tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Dodatni WC, opremljen modernim sustavom električnog podnog grijanja, osigurava ugodnu toplinu i komfor. Stan krase toplinski izolirane staklene stijene s dvoslojnim staklom, koje propuštaju obilje prirodne svjetlosti i pružaju prekrasan pogled na privatni vrt i preljevni bazen površine 28 m².

Otvoreni dnevni prostor, koji obuhvaća modernu kuhinju, elegantni dnevni boravak i prostranu blagovaonicu, idealan je za obiteljska okupljanja i druženja. Stan dodatno raspolaže prostranom garderobom, hodnikom te dodatnim spremištem, osiguravajući maksimalnu funkcionalnost.

Natkrivena terasa poziva na opuštanje uz tople ljetne večeri, dok natkriveni parking osigurava sigurnost i zaštitu vaš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 510.974 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 357.000 € · +82% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 5.753 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.443 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

510.974 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.753 €/m²

Medijana: 5.443 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 510.974 €) i medijanu od 5.443 €/m² (prosjek 5.753 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +15%	6.850 €	72
Rovinj trenutni	357.000 €	5.443 €	5.753 €	323
Zadar	422.500 €	4.347 € -20%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € -35%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -41%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.974 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.022 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.022 €

U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.863 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.923 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.863 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.536 €/m²).

Jednosoban stan 6.923 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.678 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.863 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.536 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 510.974 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 357.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 5.753 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 5.443 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 510.974 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.753 €/m², medijana je 5.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.974 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.