Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 109m2, 660000e, id91182

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 660000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 660.000€

Površina: 109 m2 (6 055 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 91182

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan blizu mora na 1.katu

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Stan se nalazi na prvome katu te se sastoji od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, prostranog open-space prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, praonice, loggie te skladišta. Nekretnini pripadaju parkirno mjesto i garaža, a nalazi se svega nekoliko stotina metara od mora.

Stan C – 1. kat:
• Stambena površina: 91,68 m²
• Garaža i spremište: 23,79 m²
• Vanjsko parkirno mjesto

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41888

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 607.894 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +38% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.055 €/m² Prosjek: 6.390 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.977 €/m² · +1% (u medijani)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

607.894 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.390 €/m²

Medijana: 5.977 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 607.894 €) i medijanu od 5.977 €/m² (prosjek 6.390 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +5%	7.002 €	72
Rovinj trenutni	480.000 €	5.977 €	6.390 €	326
Zadar	417.974 €	3.971 € -34%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -36%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -46%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.894 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.937 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.937 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.297 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.699 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.297 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.241 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 6.740 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 607.894 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.055 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 5.977 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 607.894 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.390 €/m², medijana je 5.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.894 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.