STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 100 m2, 4-soban + VPM

Rovinj

680.000€

6 800 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
680.000€
Površina
100 m2 (6 800 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
106941

Opis

STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 100 m2, 4-soban + VPM

BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.

Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.

Prodaje se luksuzan četverosoban stan (S1) površine 100 m2 u prizemlju zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremišta, hodnika i natkrivene terase.

Pripadajuće spremište nalazi se u prizemlju zgrade.
Nenatkrivena terasa površine 28 m2, obračunato koeficijentom (14 m2) i pribrojeno kvadraturi stana.
Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade, nije pridodano ukupnoj kvadraturi stana; uključeno u cijenu stana.

U fazi gradnje mogućnost izbora materijala po želji kupca.

Završet

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 807.252 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +15% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 6.800 €/m² Prosjek: 7.189 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.674 €/m² · +2% (u medijani)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

807.252 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

102,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.189 €/m²

Medijana: 6.674 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 807.252 €) i medijanu od 6.674 €/m² (prosjek 7.189 €/m²) — jeftinije od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 590.000 € 6.674 € 7.189 € 323
Split 482.500 € 5.968 € -11% 6.661 € 70
Zadar 393.000 € 4.018 € -40% 4.120 € 73
Rijeka 272.500 € 3.747 € -44% 4.009 € 782
Zagreb 275.478 € 3.264 € -51% 3.306 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.252 €, prosječna površina 102,1 m², a prosječna cijena po m² oko 7.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.503 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 7.430 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 8.711 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.503 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 7.430 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 8.711 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (28%), Garaža (25%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 807.252 € (16%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.800 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 7.189 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 6.674 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 807.252 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.189 €/m², medijana je 6.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,1 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.252 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 102,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Brick Nekretnine
Telefon 1
098167... Prikaži broj
Adresa
Ulica Radoslava Lopašića 5
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine