STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 100 m2, 4-soban + VPM
Rovinj
680.000€
6 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 100 m2 (6 800 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 106941
Opis
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 100 m2, 4-soban + VPM
BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.
Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.
Prodaje se luksuzan četverosoban stan (S1) površine 100 m2 u prizemlju zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremišta, hodnika i natkrivene terase.
Pripadajuće spremište nalazi se u prizemlju zgrade.
Nenatkrivena terasa površine 28 m2, obračunato koeficijentom (14 m2) i pribrojeno kvadraturi stana.
Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade, nije pridodano ukupnoj kvadraturi stana; uključeno u cijenu stana.
U fazi gradnje mogućnost izbora materijala po želji kupca.
Završet
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 6.674 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
807.252 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
102,1 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.189 €/m²
Medijana: 6.674 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 807.252 €) i medijanu od 6.674 €/m² (prosjek 7.189 €/m²) — jeftinije od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.252 €, prosječna površina 102,1 m², a prosječna cijena po m² oko 7.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.503 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 7.430 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 8.711 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (28%), Garaža (25%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 807.252 € (16%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.800 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 7.189 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 6.674 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 807.252 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.189 €/m², medijana je 6.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,1 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.252 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 102,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Brick Nekretnine
- Kontakt osoba
- Brick Nekretnine
- Telefon 1
- 098167... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Radoslava Lopašića 5
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 680.000€ 100 m2
Istra, Rovinj, 3s+db, 101.94m2, novogradnja
- 680.000€ 101 m2
Prekrasan stan u novogradnji u Rovinju!
- 680.000€ 113 m2
Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora
- 680.000€ 109 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan blizu mora na 1. katu
- 680.000€ 113 m2
Rovinj, nov opremljen stan s tri spavaće, 500 m od mora
- 669.000€ 118 m2
Rovinj! Stan i P.P. Prvi red do mora!
- 700.000€ 55 m2
ROVINJ, STAN U NOVOGRADNJI
- 660.000€ 109 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan blizu mora na 1. katu
- 660.000€ 109 m2
Rovinj, penthause u novogradnji nedaleko centra i mora
- 658.000€ 116 m2
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
- 654.000€ 140 m2
Novogradnja s bazenom nedaleko Rovinja
- 650.000€ 128 m2