Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 109m2, 660000e, id77687

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 660000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 660.000€

Površina: 109 m2 (6 055 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 77687

Opis

ROVINJ, u ponudu smo dobili stan u novogradnji, urbanoj vili sa samo šest stanova, smještenoj u mirnom dijelu Rovinja, u neposrednoj blizini mora i starogradske jezgre.

Stan na prvom katu lijevo, ukupne stambene površine 92,3 m², prostire se na jednom nivou i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, vešeraja te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu površine 10 m².

Stanu pripada spremište, garažno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Pri izgradnji se koriste vrhunski materijali i zadovoljavaju se najviši energetski standardi.

Standardna oprema stanova uključuje: kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog proizvođača, LED ugradbene reflektore za osnovno osvjetljenje svih prostorija, keramiku renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase.

Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalicama topline s podnim grijanjem te autonomnom inverterskom klimatizacijom (Daikin/Mitsubishi) s mogućnošću Wi-Fi daljinskog upravljanja.

Ugradit će se troslojna aluminijska stolarija, protupožarna i protuprovalna vrata, alarmni sustav te sustav detekcije dima. Vanjski dio zgrade bit će pod video nadzorom i kontrolom pristupa.
Garažna vrata i glavna ograda imat će daljinsko upravljanje.

Planirani rok useljenja: prosinac 2026. godine.

Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 467.626 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +83% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 6.055 €/m² Prosjek: 5.326 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.024 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

467.626 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

94,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.326 €/m²

Medijana: 5.024 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²

Rovinjsko Selo 3.898 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 467.626 €) i medijanu od 5.024 €/m² (prosjek 5.326 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.076 €/m²) i Rijeka (3.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +24%	6.878 €	77
Rovinj trenutni	360.000 €	5.024 €	5.326 €	315
Zadar	403.500 €	4.076 € -19%	4.226 €	70
Rijeka	259.700 €	3.347 € -33%	3.320 €	932
Osijek	243.000 €	2.924 € -42%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.862 € -43%	2.901 €	87

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.626 €, prosječna površina 94,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.625 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.625 €

U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 5.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.738 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.219 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.420 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.910 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.532 €/m²).

Jednosoban stan 6.738 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.219 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 5.420 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.910 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 5.532 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (6%), Terasa (5%).

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 467.626 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 360.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.055 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.326 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 5.024 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 467.626 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.326 €/m², medijana je 5.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.626 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 94,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.