Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 48m2, 400000e, id49303

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 400000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 400.000€

Površina: 48 m2 (8 333 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 49303

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartman/ u starom gradu

Rovinj je romantični Mediteran, odredište svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama bitinadama ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog podruma u kojima su nekoć Rovinjci čuvali, kušali i preprodavali vino.
Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora.

U starom gradu Rovinja prodaje se mali stan u prizemlju stambene zgrade. Stan je ukupne površine 48 m2. Klimatizirani stan otvorenog koncepta od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i kupaonice s tušem.
Stan se prodaje namješten.

Apartman je smješten u blizini popularnih zanimljivosti, poput rovinjske luke, Balbijeva luka i rovinjske tržnice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28457

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 636.354 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.250 € · -8% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 6.665 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · +37% (iznad medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.354 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.665 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +5%	7.220 €	72
Rovinj trenutni	434.250 €	6.074 €	6.665 €	323
Zadar	430.785 €	4.063 € -33%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -41%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -46%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.283 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.817 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.607 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.824 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (37%) i ispod medijane od medijane od 434.250 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 6.074 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.