Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 260000e, id65002

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 260000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 39 m2 (6 666 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 65002

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada!

U starogradskoj jezgri grada Rovinja prodaje se apartman u prizemlju ukupne stambene površine 39,25 m2 svega 70 metara od mora.
Apartman ima prilaz s prekrasne ulice i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, i jedne spavaće sobe.
Prodaje se djelomično namješten obzirom da je apartman opremljen namještajem visoke vrijednosti i radi se o unikatnim komadima namještaja iz različitih dijelova svijeta.
Cijela zgrada datira iz 1879. godine i kompletno je obnovljena 2000. godine.
Prilikom renovacije očuvan je autentični kamen koji se nalazi u određenim prostorijama unutar apartmana, a okviri prozora obnovljeni su kako bi se očuvao njihov autentičan izgled te se radi o ružinom drvu.
Apartman je opremljen klima uređajem, te se ispred apartmana nalazi prostor za sjedenje i ispijanje kave.

Nekretnina se iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci i ostvaraju fantastične prihode.
Postoji mogućnost kupnje cijele zgrade od istih vlasnika, obzirom da se u zgradi nalaze tri apartmana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33945

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 655.950 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.250 € · -40% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 6.360 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.539 €/m² · +20% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

655.950 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.360 €/m²

Medijana: 5.539 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 655.950 €) i medijanu od 5.539 €/m² (prosjek 6.360 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +15%	7.112 €	71
Rovinj trenutni	434.250 €	5.539 €	6.360 €	324
Zadar	448.658 €	4.199 € -24%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -40%	3.380 €	752
Zagreb	274.336 €	3.203 € -42%	3.135 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.950 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.125 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.125 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.352 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.045 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (22%), Lift (15%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 655.950 € (60%) i ispod medijane od medijane od 434.250 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.360 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 5.539 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 655.950 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.360 €/m², medijana je 5.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.950 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.