Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 260000e, id65002

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 260000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 39 m2 (6 666 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 65002

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada!

U starogradskoj jezgri grada Rovinja prodaje se apartman u prizemlju ukupne stambene površine 39,25 m2 svega 70 metara od mora.
Apartman ima prilaz s prekrasne ulice i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, i jedne spavaće sobe.
Prodaje se djelomično namješten obzirom da je apartman opremljen namještajem visoke vrijednosti i radi se o unikatnim komadima namještaja iz različitih dijelova svijeta.
Cijela zgrada datira iz 1879. godine i kompletno je obnovljena 2000. godine.
Prilikom renovacije očuvan je autentični kamen koji se nalazi u određenim prostorijama unutar apartmana, a okviri prozora obnovljeni su kako bi se očuvao njihov autentičan izgled te se radi o ružinom drvu.
Apartman je opremljen klima uređajem, te se ispred apartmana nalazi prostor za sjedenje i ispijanje kave.

Nekretnina se iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci i ostvaraju fantastične prihode.
Postoji mogućnost kupnje cijele zgrade od istih vlasnika, obzirom da se u zgradi nalaze tri apartmana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33945

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 575.465 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · -39% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 6.139 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.568 €/m² · +20% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

575.465 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.139 €/m²

Medijana: 5.568 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 575.465 €) i medijanu od 5.568 €/m² (prosjek 6.139 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +14%	6.990 €	71
Rovinj trenutni	427.500 €	5.568 €	6.139 €	325
Zadar	417.974 €	4.063 € -27%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.310 € -41%	3.355 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -49%	2.820 €	83

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.465 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 5.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.179 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.517 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.846 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.173 €/m²).

Jednosoban stan 6.179 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.517 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 5.846 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.173 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 575.465 € (55%) i ispod medijane od medijane od 427.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.139 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 5.568 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 575.465 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.139 €/m², medijana je 5.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.465 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.