ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora!
Rovinj
260.000€
6 666 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 39 m2 (6 666 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 65002
Opis
ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada!
U starogradskoj jezgri grada Rovinja prodaje se apartman u prizemlju ukupne stambene površine 39,25 m2 svega 70 metara od mora.
Apartman ima prilaz s prekrasne ulice i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, i jedne spavaće sobe.
Prodaje se djelomično namješten obzirom da je apartman opremljen namještajem visoke vrijednosti i radi se o unikatnim komadima namještaja iz različitih dijelova svijeta.
Cijela zgrada datira iz 1879. godine i kompletno je obnovljena 2000. godine.
Prilikom renovacije očuvan je autentični kamen koji se nalazi u određenim prostorijama unutar apartmana, a okviri prozora obnovljeni su kako bi se očuvao njihov autentičan izgled te se radi o ružinom drvu.
Apartman je opremljen klima uređajem, te se ispred apartmana nalazi prostor za sjedenje i ispijanje kave.
Nekretnina se iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci i ostvaraju fantastične prihode.
Postoji mogućnost kupnje cijele zgrade od istih vlasnika, obzirom da se u zgradi nalaze tri apartmana.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 33945
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.250 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 5.539 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
655.950 €
Medijana: 434.250 €
Prosječna površina
97,2 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.360 €/m²
Medijana: 5.539 €/m²
Raspon cijena
179.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 655.950 €) i medijanu od 5.539 €/m² (prosjek 6.360 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.950 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.125 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
44.125 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (22%), Lift (15%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 655.950 € (60%) i ispod medijane od medijane od 434.250 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.360 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 5.539 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 655.950 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.360 €/m², medijana je 5.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.950 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Renovirani dvosoban stan u centru
- 260.000€ 40 m2
Atraktivan obiteljski stan blizu Rovinja
- 257.300€ 66 m2
Dvije spavaće sobe, balkon, parkirno mjesto. Blizina Rovinja
- 257.300€ 66 m2
Obiteljski stan na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja
- 257.300€ 66 m2
Novi stan blizu Rovinja sa balkonom i parkingom
- 257.300€ 66 m2
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom
- 257.300€ 66 m2
2soban stan na prvom katu u novogradnji u okolici Rovinja
- 257.300€ 65 m2
Dvosoban stan na 1. katu, Rovinj okolica, novogradnja
- 257.300€ 65 m2
Moderan dvosoban stan na 1. katu u okolici Rovinja
- 257.300€ 65 m2
Dvosoban stan u prizemlju 10 minuta od mora - Rovinj
- 257.300€ 65 m2