Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 260000e, id65002

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 260000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 39 m2 (6 666 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 65002

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada!

U starogradskoj jezgri grada Rovinja prodaje se apartman u prizemlju ukupne stambene površine 39,25 m2 svega 70 metara od mora.
Apartman ima prilaz s prekrasne ulice i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, i jedne spavaće sobe.
Prodaje se djelomično namješten obzirom da je apartman opremljen namještajem visoke vrijednosti i radi se o unikatnim komadima namještaja iz različitih dijelova svijeta.
Cijela zgrada datira iz 1879. godine i kompletno je obnovljena 2000. godine.
Prilikom renovacije očuvan je autentični kamen koji se nalazi u određenim prostorijama unutar apartmana, a okviri prozora obnovljeni su kako bi se očuvao njihov autentičan izgled te se radi o ružinom drvu.
Apartman je opremljen klima uređajem, te se ispred apartmana nalazi prostor za sjedenje i ispijanje kave.

Nekretnina se iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci i ostvaraju fantastične prihode.
Postoji mogućnost kupnje cijele zgrade od istih vlasnika, obzirom da se u zgradi nalaze tri apartmana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33945

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 558.121 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 471.000 € · -45% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 5.830 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.523 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

558.121 €

Medijana: 471.000 €

Prosječna površina

98,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.830 €/m²

Medijana: 5.523 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 471.000 € (prosjek 558.121 €) i medijanu od 5.523 €/m² (prosjek 5.830 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +18%	7.181 €	71
Rovinj trenutni	471.000 €	5.523 €	5.830 €	324
Zadar	420.000 €	4.286 € -22%	4.307 €	71
Rijeka	248.000 €	3.383 € -39%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -42%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 558.121 €, prosječna površina 98,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.830 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.431 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.431 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.712 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.357 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.200 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.101 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.412 €/m²).

Jednosoban stan 6.357 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.200 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.712 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.101 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Garaža (31%), Terasa (23%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 558.121 € (53%) i ispod medijane od medijane od 471.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.830 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 5.523 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 558.121 €, a medijana 471.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.830 €/m², medijana je 5.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 558.121 € (medijana 471.000 €), prosječna površina 98,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.