Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 40m2, 260000e, id74321

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 260000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 40 m2 (6 500 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 74321

Opis

Istra, Rovinj, centar

U srcu Starog Grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, smjestio se ovaj šarmantan i potpuno renoviran stan koji pruža savršen spoj tradicije i modernog komfora. Nalazi se u mirnoj ulici, samo 100 metara od mora, a njegova pozicija omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima – šetnicama, restoranima, trgovinama i povijesnim znamenitostima, dok istovremeno nudi privatnost i mir potreban za odmor.

Stan se proteže na trećem katu i potkrovlju autentične kamene kuće te ima ukupnu površinu od 40 m². Prostor je pažljivo organiziran i maksimalno iskorišten, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, udobnog dnevnog boravka te funkcionalne kuhinje s blagovaonicom. Interijer odiše toplinom i stilom, s elegantnim detaljima i kvalitetnim materijalima koji stvaraju ugodnu atmosferu.

Stan je nedavno potpuno renoviran te je u izvrsnom stanju – ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja. Moderno uređenje i pametan raspored prostora čine ga idealnim izborom za one koji traže nekretninu za osobni užitak, ali i za investiciju u turistički najam, s obzirom na izniman potencijal lokacije.

Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine u povijesnoj jezgri Starog Grada, na svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, u okruženju koje spaja tradiciju i opušteni mediteranski stil života.

ID KOD AGENCIJE: 1019-129

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 670.133 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · -39% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.500 €/m² Prosjek: 6.444 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 5.511 €/m² · +18% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

670.133 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

97,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.444 €/m²

Medijana: 5.511 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 670.133 €) i medijanu od 5.511 €/m² (prosjek 6.444 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +10%	6.707 €	71
Rovinj trenutni	428.500 €	5.511 €	6.444 €	325
Zadar	444.943 €	4.063 € -26%	4.249 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € -38%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -50%	2.842 €	83

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.133 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.354 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.229 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.354 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.229 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (20%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 670.133 € (61%) i ispod medijane od medijane od 428.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.444 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 5.511 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 670.133 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.444 €/m², medijana je 5.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.133 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.