Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 40m2, 260000e, id74321

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 260000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 40 m2 (6 500 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 74321

Opis

Istra, Rovinj, centar

U srcu Starog Grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, smjestio se ovaj šarmantan i potpuno renoviran stan koji pruža savršen spoj tradicije i modernog komfora. Nalazi se u mirnoj ulici, samo 100 metara od mora, a njegova pozicija omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima – šetnicama, restoranima, trgovinama i povijesnim znamenitostima, dok istovremeno nudi privatnost i mir potreban za odmor.

Stan se proteže na trećem katu i potkrovlju autentične kamene kuće te ima ukupnu površinu od 40 m². Prostor je pažljivo organiziran i maksimalno iskorišten, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, udobnog dnevnog boravka te funkcionalne kuhinje s blagovaonicom. Interijer odiše toplinom i stilom, s elegantnim detaljima i kvalitetnim materijalima koji stvaraju ugodnu atmosferu.

Stan je nedavno potpuno renoviran te je u izvrsnom stanju – ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja. Moderno uređenje i pametan raspored prostora čine ga idealnim izborom za one koji traže nekretninu za osobni užitak, ali i za investiciju u turistički najam, s obzirom na izniman potencijal lokacije.

Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine u povijesnoj jezgri Starog Grada, na svega nekoliko koraka od kristalno čistog mora, u okruženju koje spaja tradiciju i opušteni mediteranski stil života.

ID KOD AGENCIJE: 1019-129

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 638.909 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -44% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.500 €/m² Prosjek: 6.621 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 6.074 €/m² · +7% (iznad medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

638.909 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

94,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.621 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 638.909 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.621 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	6.990 €	71
Rovinj trenutni	465.000 €	6.074 €	6.621 €	324
Zadar	434.158 €	4.199 € -31%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -44%	3.392 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -48%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.909 €, prosječna površina 94,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.120 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.716 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.120 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.716 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.586 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 6.800 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 638.909 € (59%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.621 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 6.074 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.909 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.621 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.909 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 94,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.