Reklama

STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 90 m2, 4-soban + GPM + VPM

Rovinj

838.000€

9 311 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
838.000€
Površina
90 m2 (9 311 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Dizalica topline
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
106828
Reklama

Opis

STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 90 m2, 4-soban + GPM + VPM

BRICK NEKRETNINE Vam predstavljaju novi projekt novogradnje - šest luksuznih stanova različitih kvadratura (105 m2, 100 m2, 93 m2, 90 m2, 82 m2, 79 m2) smještenih u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja, udaljenih svega 200 m od mora.

Zgrada će posjedovati energetski certifikat A+, što daje sigurnost i visoku energetsku učinkovitost te niže troškove režija. Stanovi će biti opremljeni visokim standardom gradnje i najmodernijim instalacijama. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem dizalice topline sa sustavom podnog grijanja na vodu. Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom). Aluminijska vanjska stolarija SCHUCO, sigurnosna stakla sa LOW premazom, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima.

Prodaje se luksuzan četverosobni stan (S4) površine 90 m2 na drugom katu zgrade s liftom.
Zgrada je u izgradnji te ima ukupno tri kata.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i 2 balkona.

Stanu pripada garaža površine 20 m2, obračunato koeficijentom (12 m2), u prizemlju zgrade te parkirno mjesto u dvorištu zgrade; nisu pridodani ukupnoj kvadraturi stana; uključeni u cijenu stana.

U ovom trenutku gradnje možete izabrati želite li dvosoban ili trosoban stan (četvrta soba može se izvesti po želji kupca).

U fazi gradnje mogućnost

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 838.000 € Prosjek: 632.833 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +80% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 9.311 €/m² Prosjek: 6.819 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · +40% (iznad medijane)
3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.833 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.819 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 465.000 € 6.660 € 6.819 € 321
Split 487.500 € 6.380 € -4% 7.094 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € -36% 4.419 € 72
Rijeka 242.000 € 3.367 € -49% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -53% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.911 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 7.274 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 6.627 €/m² · 54 ogl. · 55%
Četverosoban stan 7.001 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 838.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.311 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Brick Nekretnine
Telefon 1
098167... Prikaži broj
Adresa
Ulica Radoslava Lopašića 5
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

838.000 €

Kontakt