Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 133m2, 825000e, id72210

Novo 7

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 825000 €, 133 m2

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 825.000€

Površina: 133 m2 (6 203 €/m2)

Površina zemljišta: 125

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 72210

Opis

U prodaji je predivan dvoetažni stan smješten u novogradnji na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju – svega nekoliko koraka od mora. Riječ je o suvremenom, funkcionalno organiziranom trosobnom stanu koji nudi udobnost obiteljskog doma i eleganciju modernog života.
Raspored i dojam prostora
Stan se proteže kroz dvije etaže povezane u skladnu cjelinu:
Prva etaža sadrži:
prostran ulazni hodnik
veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu s izlazom na terasu
spavaću sobu s vlastitim balkonom
kupaonicu
vešeraj i praktično spremište
Druga etaža donosi:
predsoblje
dvije udobne spavaće sobe, obje s izlazom na terasu
dodatnu kupaonicu
Cijeli stan odlikuju čiste linije, obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj privatnosti.
Oprema i kvaliteta izvedbe
Planirana oprema uključuje:
podno grijanje na gradski plin
kvalitetne keramičke i parketne podne obloge
klimatizirane prostorije
protuprovalna ulazna vrata
aluminijsku stolariju Schüco s električnim roletama i komarnicima
video parlafon
staklene balkonske ograde koje dodatno naglašavaju moderni karakter zgrade
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži, što posebno doprinosi udobnosti stanovanja.
Projekt i lokacija
Zgrada se nalazi u mirnom, uređenom i izrazito poželjnom dijelu Rovinja – idealnoj lokaciji za život ili investiciju, s morem na samo 150 metara. Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine.
Cijena uključuje PDV te kupac ne plaća porez na promet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 679.555 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +72% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.203 €/m² Prosjek: 6.380 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.511 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

679.555 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

99,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.380 €/m²

Medijana: 5.511 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 679.555 €) i medijanu od 5.511 €/m² (prosjek 6.380 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.054 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +15%	6.947 €	77
Rovinj trenutni	480.000 €	5.511 €	6.380 €	312
Zadar	420.000 €	4.054 € -26%	4.246 €	69
Rijeka	228.500 €	3.402 € -38%	3.460 €	755
Zagreb	267.500 €	3.221 € -42%	3.222 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -47%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.555 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.172 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.210 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.172 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.210 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 679.555 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.203 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.380 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 5.511 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 679.555 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.380 €/m², medijana je 5.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.555 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.