Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 148m2, 820000e, id18773

10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 820000 €, 148 m2

Tip

Stan

Površina

148 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 820.000€

Površina: 148 m2 (5 540 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 18773

Opis

Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.

Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2.

Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Nosiva konstrukcija:
-temelji su armiranobetonske trake
-temeljna ploča je armiranobetonska
-zidovi podruma su armiranobetonski
-međukatne konstrukcije su armiranobetonske
-krovna konstrukcija je armiranobetonska
-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
-pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
-zidovi se žb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 638.450 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +44% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 6.302 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.018 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

638.450 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

98,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.302 €/m²

Medijana: 6.018 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 638.450 €) i medijanu od 6.018 €/m² (prosjek 6.302 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.107 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +5%	6.914 €	80
Rovinj trenutni	570.000 €	6.018 €	6.302 €	309
Zadar	370.000 €	4.107 € -32%	4.088 €	41
Zagreb	285.724 €	3.223 € -46%	3.288 €	88
Rijeka	242.500 €	3.161 € -47%	3.197 €	995
Osijek	236.360 €	2.929 € -51%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.450 €, prosječna površina 98,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.407 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.407 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.449 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.748 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.879 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.449 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.748 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (31%), Terasa (17%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 638.450 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 570.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.302 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 6.018 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.450 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.302 €/m², medijana je 6.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,4 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.450 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 98,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.