Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 148m2, 820000e, id18773

Novo 10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 820000 €, 148 m2

Tip

Stan

Površina

148 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 820.000€

Površina: 148 m2 (5 540 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 18773

Opis

Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.

Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2.

Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Nosiva konstrukcija:
-temelji su armiranobetonske trake
-temeljna ploča je armiranobetonska
-zidovi podruma su armiranobetonski
-međukatne konstrukcije su armiranobetonske
-krovna konstrukcija je armiranobetonska
-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
-pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
-zidovi se žb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 657.715 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 427.500 € · +92% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 6.511 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.700 €/m² · -3% (u medijani)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

657.715 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.511 €/m²

Medijana: 5.700 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 657.715 €) i medijanu od 5.700 €/m² (prosjek 6.511 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.534 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +12%	7.234 €	71
Rovinj trenutni	427.500 €	5.700 €	6.511 €	324
Zadar	448.658 €	4.286 € -25%	4.428 €	70
Rijeka	250.000 €	3.534 € -38%	3.698 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -44%	3.091 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 657.715 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.443 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.443 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.243 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 657.715 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.511 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 5.700 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 657.715 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.511 €/m², medijana je 5.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 657.715 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.