Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 148m2, 820000e, id18773

Novo 10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 820000 €, 148 m2

Tip

Stan

Površina

148 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 820.000€

Površina: 148 m2 (5 540 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 18773

Opis

Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.

Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2.

Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Nosiva konstrukcija:
-temelji su armiranobetonske trake
-temeljna ploča je armiranobetonska
-zidovi podruma su armiranobetonski
-međukatne konstrukcije su armiranobetonske
-krovna konstrukcija je armiranobetonska
-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
-pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
-zidovi se žb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 760.241 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 581.125 € · +41% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 7.122 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.653 €/m² · -17% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

760.241 €

Medijana: 581.125 €

Prosječna površina

100,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

7.122 €/m²

Medijana: 6.653 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 3.800.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 581.125 € (prosjek 760.241 €) i medijanu od 6.653 €/m² (prosjek 7.122 €/m²) — jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	581.125 €	6.653 €	7.122 €	324
Split	482.500 €	6.359 € -4%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € -39%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -49%	3.393 €	748
Zagreb	275.791 €	3.200 € -52%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.241 €, prosječna površina 100,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 7.043 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.456 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.067 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 7.043 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.682 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 7.067 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 7.043 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 7.682 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (23%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 760.241 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 581.125 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 7.122 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 6.653 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 760.241 €, a medijana 581.125 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 3.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.122 €/m², medijana je 6.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,7 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.241 € (medijana 581.125 €), prosječna površina 100,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.