Jednosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 17m2, 135000e, id70587

8

Jednosoban stan, Rovinj, prodaja, 135000 €, 17 m2

Tip

Stan

Površina

17 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 135.000€

Površina: 17 m2 (7 941 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 70587

Opis

Istra, Rovinj – Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem!

U najljepšem gradu na Jadranu, na najtraženijoj lokaciji u srcu starogradske jezgre, smjestio se ovaj šarmantni studio u prizemlju zgrade, smješten u mirnijoj ulici koja pruža intimu, a istovremeno je blizu svih glavnih atrakcija.

Studio površine 17 m² opremljen je podnim grijanjem na struju, što je rijetkost za nekretnine u starom dijelu grada. Potpuno je renoviran 2021. godine, kada je obavljen temeljit rad – od promjene svih instalacija struje i vode, do opremanja prirodnim materijalima, poput kamena i drveta, čime je postignut rustikalni, ali elegantan ambijent. Kupaonica je modernizirana, s pažnjom na detalje i funkcionalnost. Stan je u potpunosti obnovljen i prodaje se upravo u tom savršenom stanju.

Osim što je interijer potpuno uređen, zgrada također ima renovirani krov, a fasada je obnovljena prije nekoliko godina. Struja i voda su potpuno odvojeni, što omogućuje jednostavno korištenje.

Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i mirnoj okolini, studio je uspješno poslovao u turističke svrhe te redovito ostvaruje visoke ocjene na portalima zadovoljnih gostiju.

Ovaj studio je idealan za novog vlasnika koji će nastaviti uspješan poslovni ciklus i pripremiti ga za nadolazeću turističku sezonu!

ID KOD AGENCIJE: 1042-87

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 644.290 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 525.500 € · -74% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 6.530 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.695 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

644.290 €

Medijana: 525.500 €

Prosječna površina

98,1 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.530 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 525.500 € (prosjek 644.290 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.530 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +3%	6.852 €	77
Rovinj trenutni	525.500 €	6.058 €	6.530 €	312
Zadar	448.658 €	4.199 € -31%	4.395 €	71
Zagreb	272.500 €	3.223 € -47%	3.275 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -47%	3.203 €	757
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.290 €, prosječna površina 98,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.194 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.194 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.386 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.218 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.489 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.424 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.851 €/m²).

Jednosoban stan 6.386 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 7.218 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 6.489 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 6.424 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 5.851 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (39%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 644.290 € (79%) i ispod medijane od medijane od 525.500 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Rovinj oko 6.530 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 6.058 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.695 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi 644.290 €, a medijana 525.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.530 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.695 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,1 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.290 € (medijana 525.500 €), prosječna površina 98,1 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.