Jednosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 17m2, 135000e, id70587

8

Jednosoban stan, Rovinj, prodaja, 135000 €, 17 m2

Tip

Stan

Površina

17 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 135.000€

Površina: 17 m2 (7 941 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 70587

Opis

Istra, Rovinj – Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem!

U najljepšem gradu na Jadranu, na najtraženijoj lokaciji u srcu starogradske jezgre, smjestio se ovaj šarmantni studio u prizemlju zgrade, smješten u mirnijoj ulici koja pruža intimu, a istovremeno je blizu svih glavnih atrakcija.

Studio površine 17 m² opremljen je podnim grijanjem na struju, što je rijetkost za nekretnine u starom dijelu grada. Potpuno je renoviran 2021. godine, kada je obavljen temeljit rad – od promjene svih instalacija struje i vode, do opremanja prirodnim materijalima, poput kamena i drveta, čime je postignut rustikalni, ali elegantan ambijent. Kupaonica je modernizirana, s pažnjom na detalje i funkcionalnost. Stan je u potpunosti obnovljen i prodaje se upravo u tom savršenom stanju.

Osim što je interijer potpuno uređen, zgrada također ima renovirani krov, a fasada je obnovljena prije nekoliko godina. Struja i voda su potpuno odvojeni, što omogućuje jednostavno korištenje.

Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i mirnoj okolini, studio je uspješno poslovao u turističke svrhe te redovito ostvaruje visoke ocjene na portalima zadovoljnih gostiju.

Ovaj studio je idealan za novog vlasnika koji će nastaviti uspješan poslovni ciklus i pripremiti ga za nadolazeću turističku sezonu!

ID KOD AGENCIJE: 1042-87

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 760.966 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -72% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 7.227 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.681 €/m² · +19% (iznad medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

760.966 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

95,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.227 €/m²

Medijana: 6.681 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 760.966 €) i medijanu od 6.681 €/m² (prosjek 7.227 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	490.000 €	6.681 €	7.227 €	313
Split	480.000 €	6.348 € -5%	6.961 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € -38%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -50%	3.316 €	757
Zagreb	291.000 €	3.201 € -52%	3.060 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -56%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.966 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 7.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.903 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.903 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 7.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.160 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.528 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 7.255 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.636 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.160 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.528 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 7.255 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 8.636 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (31%), Garaža (17%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 760.966 € (82%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Rovinj oko 7.227 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 6.681 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi 760.966 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.227 €/m², medijana je 6.681 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.966 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.