Jednosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 17m2, 135000e, id70587

8

Jednosoban stan, Rovinj, prodaja, 135000 €, 17 m2

Tip

Stan

Površina

17 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 135.000€

Površina: 17 m2 (7 941 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 70587

Opis

Istra, Rovinj – Studio u srcu starog grada Rovinja s podnim grijanjem!

U najljepšem gradu na Jadranu, na najtraženijoj lokaciji u srcu starogradske jezgre, smjestio se ovaj šarmantni studio u prizemlju zgrade, smješten u mirnijoj ulici koja pruža intimu, a istovremeno je blizu svih glavnih atrakcija.

Studio površine 17 m² opremljen je podnim grijanjem na struju, što je rijetkost za nekretnine u starom dijelu grada. Potpuno je renoviran 2021. godine, kada je obavljen temeljit rad – od promjene svih instalacija struje i vode, do opremanja prirodnim materijalima, poput kamena i drveta, čime je postignut rustikalni, ali elegantan ambijent. Kupaonica je modernizirana, s pažnjom na detalje i funkcionalnost. Stan je u potpunosti obnovljen i prodaje se upravo u tom savršenom stanju.

Osim što je interijer potpuno uređen, zgrada također ima renovirani krov, a fasada je obnovljena prije nekoliko godina. Struja i voda su potpuno odvojeni, što omogućuje jednostavno korištenje.

Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i mirnoj okolini, studio je uspješno poslovao u turističke svrhe te redovito ostvaruje visoke ocjene na portalima zadovoljnih gostiju.

Ovaj studio je idealan za novog vlasnika koji će nastaviti uspješan poslovni ciklus i pripremiti ga za nadolazeću turističku sezonu!

ID KOD AGENCIJE: 1042-87

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 593.660 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.000 € · -68% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 6.382 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.652 €/m² · +40% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

593.660 €

Medijana: 426.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.382 €/m²

Medijana: 5.652 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.000 € (prosjek 593.660 €) i medijanu od 5.652 €/m² (prosjek 6.382 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +12%	6.947 €	77
Rovinj trenutni	426.000 €	5.652 €	6.382 €	313
Zadar	448.658 €	4.199 € -26%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € -43%	3.085 €	86
Rijeka	240.000 €	3.159 € -44%	3.170 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -48%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.660 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.382 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.279 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.279 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.991 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.608 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.991 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.370 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 6.608 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.103 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 593.660 € (77%) i ispod medijane od medijane od 426.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Rovinj oko 6.382 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 5.652 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi 593.660 €, a medijana 426.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.382 €/m², medijana je 5.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.660 € (medijana 426.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.