Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more

Rovinj

838.000€

9 311 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
838.000€
Površina
90 m2 (9 311 €/m2)
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
107121

Opis

U ponudi je moderan stan u Rovinju, smješten u novogradnji.
Ukupne obračunske površine 90,10 m2, stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te hodnika. Posebnu vrijednost daje prostrani balkon ukupne površine oko 23 m2, kombinacija natkrivenog i nenatkrivenog dijela, s kojeg se pruža pogled na more, dok jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Stan je građen prema visokim standardima, s armiranobetonskom konstrukcijom, vrhunskom toplinskom i hidroizolacijom te energetskim razredom A+. Opremljen je aluminijskom stolarijom s električnim žaluzinama i velikim staklenim površinama koje naglašavaju suvremeni dizajn i prozračnost prostora. Udobnost je osigurana podnim grijanjem i inverter klima uređajima, a dodatni luksuz pruža vlastita sauna. Poseban naglasak stavljen je na sigurnost kroz ugradnju protuprovalnih i vatrootpornih vrata te senzora dima i CO.
Zgrada je opremljena dizalom, a stanu pripada garažno parkirno mjesto, jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju.
Kvalitetna gradnja, funkcionalan raspored i vrhunska oprema čine ovaj stan iznimnom prilikom za kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslova

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 838.000 € Prosjek: 636.354 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 434.250 € · +93% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 9.311 €/m² Prosjek: 6.665 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · +53% (iznad medijane)
3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.354 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.665 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +5% 7.220 € 72
Rovinj trenutni 434.250 € 6.074 € 6.665 € 323
Zadar 430.785 € 4.063 € -33% 4.350 € 73
Rijeka 257.750 € 3.560 € -41% 3.712 € 781
Zagreb 274.336 € 3.252 € -46% 3.119 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.283 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.817 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 6.607 €/m² · 52 ogl. · 53%
Četverosoban stan 6.824 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 838.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 434.250 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.311 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 6.074 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine