Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
Rovinj
838.000€
9 311 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 838.000€
- Površina
- 90 m2 (9 311 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 107121
Opis
U ponudi je moderan stan u Rovinju, smješten u novogradnji.
Ukupne obračunske površine 90,10 m2, stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te hodnika. Posebnu vrijednost daje prostrani balkon ukupne površine oko 23 m2, kombinacija natkrivenog i nenatkrivenog dijela, s kojeg se pruža pogled na more, dok jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Stan je građen prema visokim standardima, s armiranobetonskom konstrukcijom, vrhunskom toplinskom i hidroizolacijom te energetskim razredom A+. Opremljen je aluminijskom stolarijom s električnim žaluzinama i velikim staklenim površinama koje naglašavaju suvremeni dizajn i prozračnost prostora. Udobnost je osigurana podnim grijanjem i inverter klima uređajima, a dodatni luksuz pruža vlastita sauna. Poseban naglasak stavljen je na sigurnost kroz ugradnju protuprovalnih i vatrootpornih vrata te senzora dima i CO.
Zgrada je opremljena dizalom, a stanu pripada garažno parkirno mjesto, jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju.
Kvalitetna gradnja, funkcionalan raspored i vrhunska oprema čine ovaj stan iznimnom prilikom za kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslova
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.250 € · +93% (iznad medijane)
Medijana: 6.074 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
636.354 €
Medijana: 434.250 €
Prosječna površina
92,8 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.665 €/m²
Medijana: 6.074 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 838.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 434.250 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.311 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 6.074 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 124.27m2, novogradnja
- 825.000€ 124 m2
Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj
- 825.000€ 133 m2
LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE
- 852.000€ 142 m2
ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
- 820.000€ 148 m2
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja
- 860.000€ 136 m2
Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA
- 860.000€ 148 m2
ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora
- 815.000€ 159 m2
Rovinj, prostrani dvoetažni stan u novogradnji
- 809.000€ 151 m2
Spektakularan stan u centru Rovinja
- 800.000€ 172 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 799.000€ 92 m2