Reklama

Kuća 1.red do mora Senj

Senj

650.000€

4 961 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
131 m2 (4 961 €/m2)
Površina zemljišta
473
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
30.09.2026
ID
115744
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA LOKACIJA U SENJU – KUĆA PRVI RED DO MORA S PANORAMSKIM POGLEDOM Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Senju, u prvom redu do mora, smjestila se ova posebna nekretnina koja pruža upravo ono što je na tržištu nekretnina najtraženije – neposrednu blizinu mora, otvoren pogled, privatnost, prostranu okućnicu, garažu i vlastiti parking. Kuća je okružena prekrasnom, zelenom i prostranom okućnicom, koja pruža obilje prostora za uživanje, opuštanje i druženje na otvorenom. Veliko dvorište predstavlja pravi mali privatni mediteranski kutak, idealan za ljetna druženja, obiteljske trenutke ili jednostavno uživanje u miru i pogledu na more. U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak s prekrasnim pogledom na more i direktnim izlazom u dvorište, čime je unutarnji prostor prirodno povezan s vanjskim dijelom kuće. Na ovoj etaži smještene su još kuhinja i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Poseban doživljaj pružaju dvije spavaće sobe koje imaju izlaz na veliku terasu s potpuno otvorenim pogledom na more – mjesto na kojem se jutarnja kava, zalazak sunca i ljetne večeri pretvaraju u pravi mediteranski užitak. Nekretnini dodatnu vrijednost daju garaža i čak dva parkirna mjesta, što je na ovakvoj lokaciji iznimna prednost. Ova kuća predstavlja rijetku kombinaciju prvog reda do mora, privatne okućnice, otvorenog pogleda, garaže i parkinga, zbog čega je podjednako

Reklama

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 493.553 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 394.500 € · +65% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 4.962 €/m² Prosjek: 2.657 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.321 €/m² · +114% (iznad medijane)
430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

493.553 €

Medijana: 394.500 €

Prosječna površina

206,1 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.321 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²
Sveti Juraj 2.744 €/m² +42% · 6 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².

Jablanac 2.749 €/m² +43% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +88% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 3.238 €/m² +68% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 3.238 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.928 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Senj medijana cijene je 394.500 € (prosjek 493.553 €), a medijana po m² 2.321 €/m² (prosjek 2.657 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +53% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +41% 3.357 € 19
Senj trenutni 394.500 € 2.321 € 2.657 € 32
Zagreb 390.000 € 2.230 € -4% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -8% 2.008 € 6
Rijeka 419.500 € 1.875 € -19% 2.147 € 99

Za kuća u Senj trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.553 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Senj (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.413 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.413 €

U Senj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 9%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 6 ogl. · 19%
iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (16%).

Terasa 20 od 32 ogl. · 63%
Garaža 7 od 32 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.553 €, a medijana 394.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.962 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (114%). Prosjek za kuća u Senju je oko 2.657 €/m², medijana 2.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senju iznosi 493.553 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senju iznosi oko 2.657 €/m², medijana je 2.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.553 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt