Reklama

SENJ, kuća sa prekrasnim pogledom i u blizini mora

Senj

365.000€

2 664 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
365.000€
Površina
137 m2 (2 664 €/m2)
Površina zemljišta
289
Grijanje
kruta goriva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.10.2026
ID
116041
Reklama

Opis

Na odličnoj i mirnoj lokaciji prodaje se kuća s tri stambene jedinice, prekrasnim pogledom na more i velikim potencijalom za život, odmor ili turistički najam.

U prizemlju se nalazi moderno uređen i potpuno namješten studio apartman površine 31 m², kojem pripada prostrana terasa od čak 35 m². Vanjskim stubištem dolazi se na kat gdje se nalazi stan površine 46 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i terase površine 15 m².

Na prvom katu nalazi se još jedan stan površine 60 m², trenutno u roh-bau fazi, s pripadajućom terasom od 15 m², što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prostora u skladu s vlastitim željama i potrebama.

Uz kuću se nalaze i pomoćni objekt površine 15 m² te garaža površine 22 m², što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.

Svi dovršeni stanovi su u potpunosti namješteni i klimatizirani te se takvi i prodaju. Nekretnina se trenutno koristi za turistički najam, što predstavlja dodatnu mogućnost ostvarivanja prihoda, ali istovremeno pruža odlične uvjete za cjelogodišnji život ili vlastiti odmor.

Posebna vrijednost ove nekretnine je mirna lokacija, prekrasan pogled na more, blizina svih potrebnih sadržaja te mogućnost korištenja nekretnine na više načina. Bilo da tražite dom za život, mjesto za odmor ili nekretninu s investicijskim potencijalom, ova kuća pruža brojne mogućnosti.

Nekretnina predstavlja izvrsnu pril

Reklama

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 486.476 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 390.000 € · -6% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 2.664 €/m² Prosjek: 2.641 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.336 €/m² · +14% (iznad medijane)
430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

486.476 €

Medijana: 390.000 €

Prosječna površina

204,0 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.336 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²
Sveti Juraj 2.744 €/m² +42% · 6 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².

Jablanac 2.749 €/m² +43% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +88% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 2.975 €/m² +54% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.928 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Senj medijana cijene je 390.000 € (prosjek 486.476 €), a medijana po m² 2.336 €/m² (prosjek 2.641 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (1.977 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +33% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € +7% 4.239 € 13
Senj trenutni 390.000 € 2.336 € 2.641 € 33
Zagreb 390.000 € 2.230 € -5% 2.153 € 9
Osijek 290.000 € 1.977 € -15% 1.833 € 7
Rijeka 392.000 € 1.920 € -18% 2.160 € 97

Za kuća u Senj trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.476 €, prosječna površina 204,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Senj (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 27% oglasa za kuća (9 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.478 €).

Sniženih oglasa

27%

9/33

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

32.478 €

U Senj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 9%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 7 ogl. · 21%
iznad 150 m² 18 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 21 od 33 ogl. · 64%
Garaža 8 od 33 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 5 od 33 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.476 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.664 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Senju je oko 2.641 €/m², medijana 2.336 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senju iznosi 486.476 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senju iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,0 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.476 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 204,0 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt