Reklama

Žaborić, vila s bazenom, 150 m od mora, 191,07 m²

Žaborić, Šibenik

1.600.000€

8 376 €/m2

Tip

Kuća

Površina

191 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.600.000€
Površina
191 m2 (8 376 €/m2)
Površina zemljišta
488
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.10.2026
ID
116113
Reklama

Opis

Prodaje se potpuno uređena i namještena vila u Žaboriću, smještena cca 150 m od mora. Nekretnina je orijentirana prema jugu-jugozapadu, pruža panoramski pogled na more te zahvaljujući velikom vanjskom prostoru, grijanom bazenu i četiri spavaće sobe odgovara privatnom korištenju, ali i turističkom najmu.

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata te ima ukupno 191,07 m² stambene površine na parceli od 720 m². U prizemlju se nalazi 99,00 m², a na katu 92,07 m² stambenog prostora. Nekretnini pripadaju terasa površine 28,00 m², terasa uz bazen površine 35,00 m², terasa na katu površine 29,53 m², garaža površine 42,00 m², ljetna kuhinja površine 6,50 m² te grijani bazen dimenzija 8 × 4 m.

U prizemlju se nalaze prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, radna soba, kupaonica, hodnik i stubište. Dnevni prostor povezan je s vanjskom terasom i prostorom uz bazen. Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe od kojih svaka s vlastitom kupaonicom (ukupno 3 kupaonice na katu), praonica s tehničkom prostorijom, hodnik i terasa.
Uz bazen se nalazi i ljetna kuhinja s roštiljem te vanjski tuš.

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Ugrađena je SCHÜCO aluminijska vanjska stolarija s toniranim izo staklom, skrivenim ALU roletama na električno upravljanje i komarnicima. Cijela kuća ima vodeno podno grijanje putem toplinske dizalice, dok su grijanje i hlađenje dodatno riješeni kanalnim MIDE

Reklama

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 636.778 € · +151% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +256% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 8.377 €/m² Prosjek: 3.404 €/m² · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +146% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

636.778 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

200,1 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²
Žaborić 4.424 €/m² +77% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².

Bilice 3.842 €/m² +53% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².

Grad 4.194 €/m² +68% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² +3% · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 450.000 € (prosjek 636.778 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.404 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 450.000 € 3.409 € 3.404 € 27
Zadar 600.000 € 3.111 € -9% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.239 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 417.500 € 2.224 € -35% 2.372 € 98
Osijek 290.000 € 1.977 € -42% 1.833 € 7

Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.778 €, prosječna površina 200,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 19% oglasa za kuća (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

609.400 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 11%
100 – 150 m² 8 ogl. · 30%
iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (63%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 19 od 27 ogl. · 70%
Terasa 17 od 27 ogl. · 63%
Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (256%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.778 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.377 €/m², što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (146%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.404 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 636.778 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.778 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 200,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt