Žaborić, vila s bazenom, 150 m od mora, 191,07 m²
Žaborić, Šibenik
1.600.000€
8 376 €/m2
Tip
Kuća
Površina
191 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 191 m2 (8 376 €/m2)
- Površina zemljišta
- 488
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 116113
Opis
Prodaje se potpuno uređena i namještena vila u Žaboriću, smještena cca 150 m od mora. Nekretnina je orijentirana prema jugu-jugozapadu, pruža panoramski pogled na more te zahvaljujući velikom vanjskom prostoru, grijanom bazenu i četiri spavaće sobe odgovara privatnom korištenju, ali i turističkom najmu.
Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata te ima ukupno 191,07 m² stambene površine na parceli od 720 m². U prizemlju se nalazi 99,00 m², a na katu 92,07 m² stambenog prostora. Nekretnini pripadaju terasa površine 28,00 m², terasa uz bazen površine 35,00 m², terasa na katu površine 29,53 m², garaža površine 42,00 m², ljetna kuhinja površine 6,50 m² te grijani bazen dimenzija 8 × 4 m.
U prizemlju se nalaze prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, radna soba, kupaonica, hodnik i stubište. Dnevni prostor povezan je s vanjskom terasom i prostorom uz bazen. Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe od kojih svaka s vlastitom kupaonicom (ukupno 3 kupaonice na katu), praonica s tehničkom prostorijom, hodnik i terasa.
Uz bazen se nalazi i ljetna kuhinja s roštiljem te vanjski tuš.
Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Ugrađena je SCHÜCO aluminijska vanjska stolarija s toniranim izo staklom, skrivenim ALU roletama na električno upravljanje i komarnicima. Cijela kuća ima vodeno podno grijanje putem toplinske dizalice, dok su grijanje i hlađenje dodatno riješeni kanalnim MIDE
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +256% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosječna cijena
636.778 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
200,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.404 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 450.000 € (prosjek 636.778 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.404 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.778 €, prosječna površina 200,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 19% oglasa za kuća (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
19%
5/27
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (63%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (256%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.778 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.377 €/m², što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (146%). Prosjek za kuća u Žaborić, Šibeniku je oko 3.404 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi 636.778 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.778 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 200,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.600.000 € 5.178 €/m²
Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasen
Žaborić, Šibenik
- 309 m²
1.350.000 € 3.409 €/m²
Kuća s apartmanima i velikom okućnicom, 2. red od mora
Žaborić, Šibenik
- 396 m²
1.200.000 € 3.987 €/m²
ŽABORIĆ- VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 301.89m2
Žaborić, Šibenik
- 301 m²
889.000 € 4.041 €/m²
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i pogledom na mo
Žaborić, Šibenik
- 220 m²