Reklama

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B

Brodarica, Šibenik

396.999€

4 010 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
396.999€
Površina
99 m2 (4 010 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
107188
Reklama

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan 6B nalazi se na 2. katu, a do njega se može doći stepenicama ili liftom. Stan ima otvoren i neometan pogled na more.

Površine:
Neto: 99 m²
Stambeni dio: 72,46 m²

Raspored:
hodnik (4,70 m²)
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,50 m²)
3 spavaće sobe (10,08 m², 8,44 m², 6,01 m²)
kupaonica
WC
dodatni hodnik

Vanjski prostori:
nenatkriveni balkon: 30,62 m² (7,55 m² obračunski)


Dodatno:
garaža: 18,15 m² (lift povezan sa stanom)
spremište: 4 m²
1 vanjsko parkirno mjesto

Oprema:
PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada je kvalitetne gradnje i ima lift.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje. jesen 2026. godine.
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-041

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.999 € Prosjek: 347.303 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.028 € · +56% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.010 €/m² Prosjek: 4.126 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.548 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.546 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

347.303 €

Medijana: 254.028 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.781 €/m² +50% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.781 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.975 € i površinom oko 76,7 m².

Donje Ražine 3.332 €/m² +32% · 18 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.332 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.362 € i površinom oko 56,6 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +171% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.941 €/m² +56% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 5.576 €/m² +121% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 5.576 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 254.028 € (prosjek 347.303 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +79% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +14% 4.135 € 71
Šibenik trenutni 254.028 € 3.548 € 4.126 € 134
Rijeka 270.000 € 3.261 € -8% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24
Zagreb 290.000 € 2.862 € -19% 2.977 € 87

Za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.303 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

27.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.887 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.611 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.887 €/m² · 54 ogl. · 54%
Četverosoban stan 5.632 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (30%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 396.999 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.303 €, a medijana 254.028 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.010 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.126 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.546 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 347.303 €, a medijana 254.028 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.546 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.303 € (medijana 254.028 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Omega
Kontakt osoba
Paolo Miškić
Telefon 1
095527... Prikaži broj
Telefon 2
091160... Prikaži broj
Adresa
Put Male Gospe 2
Tribunj
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

396.999 €

Kontakt