Cetvorosoban stan Brodarica, Šibenik 99m² - 396.999 €

Novo 6

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 396.999€

Površina: 99 m2 (4 010 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 107188

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan 6B nalazi se na 2. katu, a do njega se može doći stepenicama ili liftom. Stan ima otvoren i neometan pogled na more.

Površine:
Neto: 99 m²
Stambeni dio: 72,46 m²

Raspored:
hodnik (4,70 m²)
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,50 m²)
3 spavaće sobe (10,08 m², 8,44 m², 6,01 m²)
kupaonica
WC
dodatni hodnik

Vanjski prostori:
nenatkriveni balkon: 30,62 m² (7,55 m² obračunski)

Dodatno:
garaža: 18,15 m² (lift povezan sa stanom)
spremište: 4 m²
1 vanjsko parkirno mjesto

Oprema:
PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada je kvalitetne gradnje i ima lift.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje. jesen 2026. godine.
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-041

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.999 € Prosjek: 332.553 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +53% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.010 €/m² Prosjek: 3.920 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.571 €/m² · +12% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

332.553 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,9 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.475 €/m²

Brodarica 3.761 €/m² +55% · 55 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.761 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 55 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.863 € i površinom oko 75,3 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Grebaštica 6.475 €/m² +167% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.475 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 670.908 € i površinom oko 104,7 m².

Donje Ražine 3.268 €/m² +35% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 332.553 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +78%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +22%	4.479 €	71
Šibenik trenutni	260.000 €	3.571 €	3.920 €	134
Rijeka	239.500 €	3.489 € -2%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -8%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.553 €, prosječna površina 332,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.713 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.710 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.815 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.713 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 396.999 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.553 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.010 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.920 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 332.553 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,9 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.553 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,9 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Nekretnine Omega

Kontakt osoba: Paolo Miškić

Telefon 1: 0955273302... Prikaži broj

Telefon 2: 0911603526... Prikaži broj

Adresa: Put Male Gospe 2

: Tribunj

: Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Brodarica, Šibenik

3 soba
85 m²

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B

Tip