Reklama

Brodarica, Šibenik, odličan penthouse, 2s+db stan, s garažnim mjestom

Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik

320.000€

3 404 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
94 m2 (3 404 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
114779
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.

Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine su predivne terase koje se protežu cijelom etažom te su dijelom natkrivene, a dijelom ne, a iz svih prostorija se na njih može izaći, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok ć

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 365.571 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · 0% (u medijani)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 3.404 €/m² Prosjek: 4.015 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.929 €/m² · -13% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 7.472 €/m²

Prosječna cijena

365.571 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

339,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.929 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.421 €/m² Najskuplje: 6.151 €/m²
Brodarica 3.785 €/m² +11% · 44 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.785 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.984 € i površinom oko 82,4 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +18% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Grebaštica 6.151 €/m² +80% · 10 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.151 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 641.817 € i površinom oko 104,6 m².

Žaborić 4.703 €/m² +37% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 4.379 €/m² +28% · 7 ogl.

Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².

Donje Ražine 3.421 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 172.800 € i površinom oko 50,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 320.000 € (prosjek 365.571 €), a medijana po m² 3.929 €/m² (prosjek 4.015 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +62% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € +15% 4.528 € 79
Šibenik trenutni 320.000 € 3.929 € 4.015 € 120
Rijeka 265.000 € 3.556 € -9% 3.659 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -18% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -21% 3.098 € 40

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.571 €, prosječna površina 339,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 120 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.329 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.329 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 55 ogl. · 55%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.999 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.999 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).

Dvosoban stan 3.748 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.999 €/m² · 60 ogl. · 60%
Četverosoban stan 4.466 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.055 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.571 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.404 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.015 €/m², medijana 3.929 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 7.472 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 365.571 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.015 €/m², medijana je 3.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.472 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 339,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.571 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 339,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt