Trosoban stan Brodarica, Šibenik 77m² - 497.000 €

6

Prostrani dvosoban stan, 1. red do mora - novogradnja S1

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 497.000€

Površina: 77 m2 (6 454 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 106012

Opis

Prodaje se atraktivan dvosoban stan na Brodarici, smješten u prvom redu do mora, u prizemlju moderne zgrade u izgradnji.

Ukupna stambena površina stana iznosi 71,15 m², uz dodatnu terasu i privatni vrt.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na terasu površine 12,75 m², idealnu za uživanje na otvorenom.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom opremom – svaka soba imat će vlastiti klima uređaj, dok će kupaonica imati podno grijanje na struju, što osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Posebna prednost ovog stana je i privatni vrt površine 18 m², savršen za opuštanje ili druženje. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, što budućem kupcu pruža priliku za ulaganje u modernu i kvalitetnu nekretninu na izuzetnoj lokaciji uz more.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 203

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 497.000 € Prosjek: 321.273 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +91% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 6.455 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.536 €/m² · +83% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

321.273 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.747 €/m² +42% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.747 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.902 € i površinom oko 78,5 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +24% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Žaborić 4.300 €/m² +63% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +116% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Crnica 4.188 €/m² +58% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 321.273 €), a medijana po m² 3.536 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +69%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +21%	4.331 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.536 €	3.776 €	131
Rijeka	248.500 €	3.253 € -8%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -18%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.273 €, prosječna površina 332,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.617 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.440 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (83%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 497.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.273 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.455 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (83%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.776 €/m², medijana 3.536 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 321.273 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.273 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.