Trosoban stan Brodarica, Šibenik 77m² - 497.000 €

6

Prostrani dvosoban stan, 1. red do mora - novogradnja S1

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 497.000€

Površina: 77 m2 (6 454 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 106012

Opis

Prodaje se atraktivan dvosoban stan na Brodarici, smješten u prvom redu do mora, u prizemlju moderne zgrade u izgradnji.

Ukupna stambena površina stana iznosi 71,15 m², uz dodatnu terasu i privatni vrt.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na terasu površine 12,75 m², idealnu za uživanje na otvorenom.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom opremom – svaka soba imat će vlastiti klima uređaj, dok će kupaonica imati podno grijanje na struju, što osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Posebna prednost ovog stana je i privatni vrt površine 18 m², savršen za opuštanje ili druženje. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, što budućem kupcu pruža priliku za ulaganje u modernu i kvalitetnu nekretninu na izuzetnoj lokaciji uz more.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 203

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 497.000 € Prosjek: 367.616 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +91% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 6.455 €/m² Prosjek: 4.197 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.590 €/m² · +80% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

367.616 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.778 €/m² +43% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.975 € i površinom oko 74,7 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.875 €/m² +47% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.875 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.379 € i površinom oko 85,2 m².

Donje Ražine 3.280 €/m² +24% · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.952 € i površinom oko 57,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 367.616 €), a medijana po m² 3.590 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +78%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +11%	3.910 €	72
Šibenik trenutni	260.000 €	3.590 €	4.197 €	131
Rijeka	248.500 €	3.570 € -1%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -13%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.616 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.591 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.958 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (28%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 497.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.455 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (80%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.197 €/m², medijana 3.590 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.616 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.