Trosoban stan Brodarica, Šibenik 94m² - 597.000 €

6

Dvosoban stan s vrtom, 1.red do mora - novogradnja S2

Dvosoban stan s vrtom, 1.red do mora - novogradnja S2 — fotografija 2

Dvosoban stan s vrtom, 1.red do mora - novogradnja S2 — fotografija 3

Dvosoban stan s vrtom, 1.red do mora - novogradnja S2 — fotografija 4

Dvosoban stan s vrtom, 1.red do mora - novogradnja S2 — fotografija 5

Dvosoban stan s vrtom, 1.red do mora - novogradnja S2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 597.000€

Površina: 94 m2 (6 351 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 106011

Opis

Prodaje se atraktivan dvosoban stan na Brodarici, smješten u prvom redu do mora, u prizemlju moderne zgrade u izgradnji.

Ukupna stambena površina stana iznosi 66,88 m², uz terasu površine 14,75 m² i prostrani privatni vrt od čak 157 m².

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na terasu, idealnu za uživanje na otvorenom.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom opremom – svaka soba imat će vlastiti klima uređaj, dok će kupaonica imati podno grijanje na struju, što osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Posebna prednost ovog stana je prostrani privatni vrt površine 157 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, što budućem kupcu pruža priliku za ulaganje u modernu i kvalitetnu nekretninu na izuzetnoj lokaciji uz more.

ID KOD AGENCIJE: 204

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 597.000 € Prosjek: 358.901 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.160 € · +82% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 6.351 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.002 €/m² · +59% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

358.901 €

Medijana: 327.160 €

Prosječna površina

335,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.311 €/m² +54% · 52 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.311 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.178 € i površinom oko 78,8 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +43% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +103% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +68% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.386 €/m² +21% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 3.386 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 6.408,8 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 358.901 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +61%	7.103 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +3%	4.288 €	80
Šibenik trenutni	327.160 €	4.002 €	4.169 €	131
Rijeka	346.500 €	3.740 € -7%	3.953 €	814
Zagreb	269.000 €	3.440 € -14%	3.620 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.901 €, prosječna površina 335,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.161 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.213 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.308 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.213 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 597.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.901 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.351 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (59%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.169 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 358.901 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.901 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 335,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.