Cetvorosoban stan Brodarica, Šibenik 119m² - 477.400 €

6

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj — fotografija 2

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj — fotografija 3

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj — fotografija 4

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj — fotografija 5

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 477.400€

Površina: 119 m2 (4 011 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 104925

Opis

ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj

Stan 5B na 1. katu

- Dnevni boravak i blagovaonica i kuhinja 32,50 m2
- Soba 1 10,08 m2
- Soba 2 8,44 m2
- Soba 3 6,01 m2
- Ulaz i hodnik 10,00 m2
- Kupaonica + WC 5,32 m2
- Natkriveni balkon 29,07 m2 x 0,5 15,88 m2
- Nenatkrivena terasa 81 m2 x 0,1 12,00 m2
- Parking 2,50 m2
- Garaža 18,15 m2
- Spremište 3,00 m2

Osigurajte svoju oazu mira i spokoja daleko od gradske vreve – na atraktivnoj lokaciji na brdu iznad Brodarice, s pogledom koji oduzima dah.
Smješteni na povišenoj i mirnoj poziciji, ovi novoizgrađeni stanovi nude spektakularan panoramski pogled na cijelu Brodaricu, kristalno more, otok Krapanj, Amadria park i grad Šibenik. Svaki pogled iz vašeg doma pretvara se u svakodnevni doživljaj koji inspirira i opušta.

Projekt je osmišljen u modernom arhitektonskom izričaju koji spaja eleganciju kamena, stakla i suvremenih građevinskih materijala, stvarajući sklad luksuza i prirodnog o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 477.400 € Prosjek: 317.969 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +84% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 4.012 €/m² Prosjek: 3.800 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · +13% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

317.969 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.749 €/m² +38% · 57 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.749 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.597 € i površinom oko 76,0 m².

Donje Ražine 3.309 €/m² +22% · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.309 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.043 € i površinom oko 57,3 m².

Žaborić 4.247 €/m² +56% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.247 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.703 € i površinom oko 77,2 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +110% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +54% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 317.969 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +80%	7.147 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.250 €	71
Šibenik trenutni	260.000 €	3.548 €	3.800 €	134
Rijeka	265.000 €	3.261 € -8%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -10%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.969 €, prosječna površina 331,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.321 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.321 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.710 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.699 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.699 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.446 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 477.400 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.969 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.012 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 3.800 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 317.969 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.969 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.