Stan Brodarica, Šibenik 131m² - 445.000 €

Novo 6

Šibenik, Brodarica, penthouse, 131,69 m²

Šibenik, Brodarica, penthouse, 131,69 m² — fotografija 2

Šibenik, Brodarica, penthouse, 131,69 m² — fotografija 3

Šibenik, Brodarica, penthouse, 131,69 m² — fotografija 4

Šibenik, Brodarica, penthouse, 131,69 m² — fotografija 5

Šibenik, Brodarica, penthouse, 131,69 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 445.000€

Površina: 131 m2 (3 396 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 119037

Opis

U ponudi je prostrani penthouse površine 131,69 m², smješten na drugom katu moderne stambene zgrade u Brodarici, u blizini Šibenika. Posebnu vrijednost nekretnine čine otvoreni panoramski pogled na more i udaljenost od svega 150 metara od plaže, što je čini izvrsnim izborom za obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju.

Stan se nalazi na posljednjem katu zgrade izgrađene 2024. godine, a odlikuju ga prostranost, funkcionalan raspored i kvalitetna završna obrada. Pripada mu jedno parkirno mjesto, dok dvije natkrivene terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Raspored obuhvaća ulazni hodnik, četiri spavaće sobe, tri kupaonice s WC-om, dodatni gostinjski WC, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na dvije natkrivene terase s panoramskim pogledom na more.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i pažljivo odabranom opremom. Posebno se ističu kvalitetna keramika i sanitarije, klima uređaj u dnevnom boravku, podno grijanje u kupaonicama, električni podizači roleta, komarnici na svim otvorima te ugrađeni portafon.

Zgrada je u potpunosti završena, a stan je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim završnim radovima. Zahvaljujući blizini mora, plaže i Šibenika, Brodarica pruža ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje, ali i atraktivnu lokaciju za turistički ili investicijski najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 391.634 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 335.000 € · +33% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.397 €/m² Prosjek: 4.588 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.030 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

391.634 €

Medijana: 335.000 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.588 €/m²

Medijana: 4.030 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 3.656 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 4.463 €/m² +22% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.463 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.042 € i površinom oko 78,1 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +87% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +9% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Donje Ražine 3.656 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².

Žaborić 4.631 €/m² +27% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.631 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.834 € i površinom oko 76,4 m².

Crnica 4.845 €/m² +33% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.845 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 142,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 335.000 € (prosjek 391.634 €), a medijana po m² 4.030 €/m² (prosjek 4.588 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +53%	6.485 €	65
Zadar	384.000 €	4.196 € +4%	4.255 €	82
Zagreb	317.500 €	4.055 € +1%	4.329 €	221
Šibenik trenutni	335.000 €	4.030 €	4.588 €	132
Rijeka	240.500 €	3.556 € -12%	3.686 €	815
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.160 €	41

Za petosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.634 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za petosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.881 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.597 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.597 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.369 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.688 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.597 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.369 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parkirno mjesto (88%), Garaža (30%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.634 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.397 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.588 €/m², medijana 4.030 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 391.634 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.588 €/m², medijana je 4.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za petosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.634 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.