BALDEKIN- ŠIBENIK- DVOETAŽNI STAN- 2S+ DB
Baldekin, Šibenik
220.000€
2 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 100 m2 (2 200 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 103136
Opis
Dvoetažni dvosobni stan s terasama i vrtom – Baldekin
Na prodaju je dvoetažni, dvosobni stan smješten na 2. i 3. katu, ukupne bruto stambene površine 101 m², uz vrt od 45 m². Stan ima zaseban ulaz i nalazi se u mirnom dijelu Baldekina.
Raspored i površine
Prva etaža
korisna površina: 42 m²
sastoji se od:
spavaće sobe
hodnika
kupaonice
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na:
natkrivenu lođu površine 5,80 m² s pogledom na grad i more
nenatkrivenu terasu površine 14 m²
ukupna bruto površina etaže: 62 m²
Druga etaža
površina: 36,40 m²
trenutno uređena kao spavaća soba
izlaz na balkon od 3 m²
Uz stan pripada i vrt površine 45 m², idealan za odmor, roštilj ili uređenje po vlastitim željama.
Površine prema dokumentaciji
bruto korisna stambena površina: 101 m²
neto korisna površina prema ZK ulošku: 62,56 m² + vrt 45 m²
obračun izvršen prema pravilniku o obračunu korisnih površina (koeficijenti)
Dodatne informacije
izgrađeno prije 15 godina
novi ventilirajući krov s izolacijom
PVC stolarija
stan se prodaje u potpunosti namješten
vlastita brojila struje i vode
besplatan javni parking u ulici
uredno vlasništvo 1/1, moguća kupnja putem stambenog kredita
Za više informacije, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: SŠI-006
Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr
Tržišna analiza - Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.622 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
378.913 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
336,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.215 €/m²
Medijana: 3.622 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 378.913 €), a medijana po m² 3.622 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za trosoban stan u Baldekin, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.913 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
29.061 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Baldekin, Šibenik je oko 4.215 €/m², medijana 3.622 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Baldekin, Šibenik iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Baldekin, Šibenik iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Baldekin, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Baldekin, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.913 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
