Šibenik, Baldekin, dvosobni stan, 61,63 m², pogled na more
Baldekin, Šibenik
250.000€
4 098 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 61 m2 (4 098 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 115516
Opis
Na Baldekinu, jednom od praktično smještenih stambenih područja Šibenika, prodaje se stan površine 61,63 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade bez lifta.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, zasebne kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Dodatnu vrijednost čine dva balkona s pogledom prema Šibenskom kanalu i šibenskim otocima.
Stan je funkcionalnog rasporeda, zbog dvije spavaće sobe pogodan je za obiteljski život, dok lokacija u blizini gradskih sadržaja omogućuje praktično svakodnevno stanovanje.
Baldekin je dobro povezan s ostatkom Šibenika, a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, kafići i bolnica. Do centra Šibenika moguće je stići pješice za nekoliko minuta, dok su u okolici dostupne mogućnosti javnog parkiranja.
Stan svojom lokacijom, rasporedom i pogledom predstavlja odličnu priliku za stanovanje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50010
Iva Sabljić Martinović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 191 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.028 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.571 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
357.788 €
Medijana: 259.028 €
Prosječna površina
82,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.190 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.803 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.620 € i površinom oko 78,1 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².
Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².
Grad ima prosječno 2.622 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 73,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 357.788 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 4.190 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za trosoban stan u Baldekin, Šibenik trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.788 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.305 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
29.305 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.989 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.622 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.788 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.098 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku je oko 4.190 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi 357.788 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.788 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
