Šibenik, Baldekin, trosobni stan, 61,63 m2, pogled na more
Baldekin, Šibenik
250.000€
4 098 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 61 m2 (4 098 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115516
Opis
Na Baldekinu, jednom od praktično smještenih stambenih područja Šibenika, prodaje se stan površine 61,63 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade bez lifta.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, zasebne kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Dodatnu vrijednost čine dva balkona s pogledom prema Šibenskom kanalu i šibenskim otocima.
Stan je funkcionalnog rasporeda, zbog dvije spavaće sobe pogodan je za obiteljski život, dok lokacija u blizini gradskih sadržaja omogućuje praktično svakodnevno stanovanje.
Baldekin je dobro povezan s ostatkom Šibenika, a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, kafići i bolnica. Do centra Šibenika moguće je stići pješice za nekoliko minuta, dok su u okolici dostupne mogućnosti javnog parkiranja.
Stan svojom lokacijom, rasporedom i pogledom predstavlja odličnu priliku za stanovanje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50010
Iva Sabljić Martinović
Agent s licenco
Tržišna analiza - Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 321.720 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.927 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
349.268 €
Medijana: 321.720 €
Prosječna površina
334,3 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.131 €/m²
Medijana: 3.927 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 4.339 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.203 € i površinom oko 80,5 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².
Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 3.875 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.867 € i površinom oko 4.301,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 321.720 € (prosjek 349.268 €), a medijana po m² 3.927 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.228 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Baldekin, Šibenik trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.268 €, prosječna površina 334,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.048 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
29.048 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 4.321 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.601 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.648 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parkirno mjesto (88%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.268 €, a medijana 321.720 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.098 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku je oko 4.131 €/m², medijana 3.927 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi 349.268 €, a medijana 321.720 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 3.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.268 € (medijana 321.720 €), prosječna površina 334,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
185.000 € 3.033 €/m²
Šibenik, Baldekin, trosobni stan za adaptaciju, 61,65 m²
Baldekin, Šibenik
- 3 soba
- 61 m²
