Šibenik, Baldekin, trosobni stan za adaptaciju, 61,65 m²
Baldekin, Šibenik
190.000€
3 114 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 61 m2 (3 114 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116030
Opis
Prodaje se trosobni stan za adaptaciju, površine 61,65 m², na drugom katu stambene zgrade u centru Šibenika. Nekretnina je pogodna za kupce koji žele urediti stan prema vlastitim željama, bilo za stanovanje, bilo kao investiciju.
Stan se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika. Stan ima lođu.
Stan zahtijeva renovaciju koja je započeta: novi PVC prozori i balkonska vrata.
Zgrada se nalazi u širem centru Šibenika, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja - škola, vrtića, trgovina, ambulanti i javnog prijevoza, s dobrom povezanošću prema ostatku grada.
Vlasništvo 1/1 prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku, bez upisanih tereta na ovom suvlasničkom dijelu.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50166
Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Baldekin, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.428 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.858 €
Medijana: 256.428 €
Prosječna površina
82,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.807 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.741 € i površinom oko 77,4 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².
Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².
Grad ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.333 € i površinom oko 71,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 256.428 € (prosjek 356.858 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (3.040 €/m²).
Za trosoban stan u Baldekin, Šibenik trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.858 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Baldekin, Šibenik je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.201 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
24.201 €
U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.994 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.583 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.858 €, a medijana 256.428 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.115 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku je oko 4.177 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi 356.858 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.858 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 4.098 €/m²
Šibenik, Baldekin, trosobni stan, 61,63 m2, pogled na more
Baldekin, Šibenik
- 3 soba
- 61 m²