Trosoban stan Podsolarsko, Šibenik 60m² - 235.000 €

Novo 6

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2S+DB STAN

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2S+DB STAN — fotografija 2

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2S+DB STAN — fotografija 3

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2S+DB STAN — fotografija 4

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2S+DB STAN — fotografija 5

PODSOLARSKO, ŠIBENIK, PREDIVAN 2S+DB STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 60 m2 (3 916 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118799

Opis

Prodaje se odličan stan u Podsolarskom kraj Šibenika, u blizini svih važnih sadržaja za život. Podsolarsko je atraktivno naselje u blizini Šibenika koje spaja ugodan mediteranski ambijent i blizinu mora s dostupnošću gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalazi se turistički kompleks Amadria Park, nekadašnji Solaris, s plažama, restoranima te brojnim sadržajima za odmor i rekreaciju. Ovakav položaj čini Podsolarsko privlačnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor uz more.

Sama zgrada će se nalaziti na odličnoj lokaciji, u blizini mora, a nadomak gradu Šibeniku. Odlikovati će se kvalitetnom gradnjom, u svim prostorijama će biti postavljene klime, na svim prozorima električni podizači, a kupac može ukoliko kupi stan u toj fazi i birati podne obloge.
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, te prostrane terase. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je Kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama, a ukoliko ima sve potrebne uvjete, ostvaruje i pravo na povrat od 12,5 posto ukupno ugovorene i plaćene cijene za stan.

Papiri vlasništva i gradnje su uredni. Predviđeni završetak je početak 2028. godine.

An excellent apartment for sale in Podsolarski near Šibenik, close to all important facilities for life. Podsolarsko is an attractive settlement near Šibenik that combines a pleasant Mediterranean ambience

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podsolarsko, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 358.271 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.440 € · -27% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.917 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · -2% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

358.271 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.841 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.367 €/m² +14% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.367 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.180 € i površinom oko 78,8 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +4% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +48% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +22% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +1% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Donje Ražine 3.841 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.000 € i površinom oko 52,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 358.271 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +59%	7.070 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +11%	4.462 €	77
Šibenik trenutni	323.440 €	4.006 €	4.170 €	131
Zagreb	272.000 €	3.506 € -12%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -13%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.271 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podsolarsko, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.287 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.271 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku je oko 4.170 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi 358.271 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsolarsko, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.271 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.