BILICE- ZEMLJIŠTE S GRAĐ. DOZVOLOM ZA DVIJE LUKSUZNE VILLE
Bilice, Šibenik
280.000€
200 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1400 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 1400 m2 (200 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92205
Opis
Ekskluzivno građevinsko zemljište s pogledom na more – Bilice kraj Šibenika
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.400 m² u mirnom dijelu Bilica, svega nekoliko minuta od mora i povijesnog grada Šibenika. Posebna vrijednost ove ponude je odobren projekt i građevinska dozvola za gradnju dvije moderne luksuzne vile s panoramskim pogledom na more, bazenom, dizalom i garažom.
Osnovne informacije
Površina zemljišta: 1.400 m²
Lokacija: Bilice kraj Šibenika
Status: građevinsko zemljište s dozvolom
Mogućnost parcelacije na 2 odvojene čestice
Vlastiti pristupni put i svi priključci u blizini
Cijena: 280.000 € (uključuje projektnu dokumentaciju i građevinsku dozvolu)
Projekt luksuznih vila
Dvije samostojeće dizajnerske vile
Panoramski pogled na more i prirodu
Privatni bazen, garaža i dizalo u svakoj vili
Vrhunska arhitektura i moderna funkcionalnost
Vizualizacije projekta dostupne na zahtjev
Prednosti lokacije
Mirno okruženje u prirodi
Samo nekoliko minuta do Jadranske obale i centra Šibenika
Blizina plaža, marina, restorana i turističkih sadržaja
Idealno za gradnju luksuznih kuća za odmor ili turističkih vila s visokim potencijalom prihoda
ID KOD AGENCIJE: TBI-001
Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr
Tržišna analiza - Bilice, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.500 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
496.267 €
Medijana: 197.500 €
Prosječna površina
3.770,6 m²
Medijana: 1.053,0 m²
Prosječna cijena / m²
173 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Dubrava Kod Šibenika ima prosječno 84 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 993,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 197.500 € (prosjek 496.267 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 173 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Bilice, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.267 €, prosječna površina 3.770,6 m², a prosječna cijena po m² oko 173 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bilice, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Bilice, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.267 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Bilice, Šibenik je oko 173 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bilice, Šibenik iznosi 496.267 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bilice, Šibenik iznosi oko 173 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Bilice, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.770,6 m² (medijana 1.053,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bilice, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.267 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 3.770,6 m² (medijana 1.053,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
395.850 € 150 €/m²
ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 2639 m2
Bilice, Šibenik
- 2639 m²
100.000 € 249 €/m²
ŠIBENIK, BILICE – Građevinsko zemljište 402m², spremno za gradnju
Bilice, Šibenik
- 402 m²
90.000 € 150 €/m²
ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 600 m2 (C)
Bilice, Šibenik
- 600 m²
87.900 € 150 €/m²
ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 586 m2 (D)
Bilice, Šibenik
- 586 m²
78.000 € 150 €/m²
ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 520 m2 (B)
Bilice, Šibenik
- 520 m²
78.000 € 150 €/m²
ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 520 m2 (A)
Bilice, Šibenik
- 520 m²
61.950 € 150 €/m²
ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 413 m2 (E)
Bilice, Šibenik
- 413 m²