Zemljiste Bilice, Šibenik 636m² - 98.700 €

Novo 3

Zemljište s projektom i pravomoćnom građ. dozvolom

Zemljište s projektom i pravomoćnom građ. dozvolom — fotografija 2

Zemljište s projektom i pravomoćnom građ. dozvolom — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

636 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.700€

Površina: 636 m2 (155 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117240

Opis

U Bilicama, u neposrednoj blizini Šibenika, prodaje se građevinsko zemljište površine 636 m².

Posebna prednost ove nekretnine je što zemljište već ima izrađen projekt za modernu prizemnicu s bazenom te pravomoćnu građevinsku dozvolu, što budućem vlasniku omogućuje znatno brži početak gradnje bez dugotrajnog procesa ishođenja potrebne dokumentacije.

Projektom je predviđena funkcionalna i suvremeno osmišljena prizemna kuća s pripadajućim vanjskim prostorom i bazenom, idealna kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.

Površina parcele od 636 m² pruža dovoljno prostora za ugodan vanjski dio, uređenje okućnice i sadržaje predviđene projektom.

Odlična prilika za kupca koji traži građevinsko zemljište na području Šibenika s već riješenom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom.

ID KOD AGENCIJE: 228

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.700 € Prosjek: 502.661 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -51% (ispod medijane)

32.000 € Prosjek · Medijana 4.680.000 €

Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 176 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +3% (u medijani)

19 €/m² Prosjek · Medijana 549 €/m²

Prosječna cijena

502.661 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

4.112,2 m²

Medijana: 1.066,0 m²

Prosječna cijena / m²

176 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 4.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 280 €/m²

Bilice 173 €/m² +147% · 12 ogl.

Bilice ima prosječno 173 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.765 € i površinom oko 1.334,5 m².

Zaton 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².

Žaborić 280 €/m² +300% · 2 ogl.

Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².

Grad 110 €/m² +57% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 200.000 € (prosjek 502.661 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 176 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +10%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +1%	294 €	50
Šibenik trenutni	200.000 €	150 €	176 €	31
Split	308.240 €	136 € -9%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € -10%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -17%	336 €	5

Za zemljište u Bilice, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.661 €, prosječna površina 4.112,2 m², a prosječna cijena po m² oko 176 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).

Sniženih oglasa

7%

2/29

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

100.840 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 11 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 98.700 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 502.661 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Bilice, Šibeniku je oko 176 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi 502.661 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi oko 176 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.112,2 m² (medijana 1.066,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.661 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 4.112,2 m² (medijana 1.066,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.