Zemljiste Bilice, Šibenik 413m² - 61.950 €

2

ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 413 m2 (E)

ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 413 m2 (E) — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

413 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 61.950€

Površina: 413 m2 (150 €/m2)

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 64199

Opis

ŠIBENIK, BILICE - Građevinsko zemljište s pogledom na more - 413 m2 (E)

Prodaje se predivno zemljište površine 413 m2 smješteno na blagoj uzvisini u Bilicama, s pogledom na more, koje je udaljeno samo 70 m. Ova parcela pruža idiličan spoj prirodne ljepote i praktičnosti okružena je šumom, što osigurava mir i privatnost, a ujedno se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja za ugodan život.

Pristup terenu omogućen je asfaltiranim putem, a voda i struja nalaze se u neposrednoj blizini. Idealno za izgradnju kuće iz snova, ovo zemljište pruža savršenu ravnotežu između blizine prirode i udobnosti modernog života.

Centar Šibenika udaljen je samo 7 km, dok se do Nacionalnog parka Krka stiže za svega 14 km.

Bilice krasi netaknuta priroda s lijepim uvalama među kojima su najistaknutije uvale Stubalj i Vrulje.
Šibenik je grad smješten u samom srcu Dalmacije bogate povijesti i arhitekture. Šibenik je poznat po brojnim kulturno-umjetničkim spomenicima, te je jedan od rijetkih gradova u Hrvatskoj s čak dva spomenika koji su na popisu UNESCO-ve zaštićene kulturne baštine. Među njima je i Šibenska katedrala sv. Jakova iz 15. i 16. stoljeća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 61.950 € Prosjek: 479.886 € · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 197.500 € · -69% (ispod medijane)

32.000 € Prosjek · Medijana 4.680.000 €

Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 181 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 153 €/m² · -2% (u medijani)

19 €/m² Prosjek · Medijana 549 €/m²

Prosječna cijena

479.886 €

Medijana: 197.500 €

Prosječna površina

3.854,0 m²

Medijana: 1.035,0 m²

Prosječna cijena / m²

181 €/m²

Medijana: 153 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 4.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 280 €/m²

Bilice 183 €/m² +161% · 11 ogl.

Bilice ima prosječno 183 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.653 € i površinom oko 819,5 m².

Zaton 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².

Žaborić 280 €/m² +300% · 2 ogl.

Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².

Jadrija 113 €/m² +61% · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².

Grad 110 €/m² +57% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 197.500 € (prosjek 479.886 €), a medijana po m² 153 €/m² (prosjek 181 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Šibenik trenutni	197.500 €	153 €	181 €	30
Split	308.240 €	136 € -11%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -11%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -14%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -18%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -40%	188 €	47

Za zemljište u Bilice, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.886 €, prosječna površina 3.854,0 m², a prosječna cijena po m² oko 181 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

100.840 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 61.950 €, što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.886 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Bilice, Šibeniku je oko 181 €/m², medijana 153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi 479.886 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bilice, Šibeniku iznosi oko 181 €/m², medijana je 153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.854,0 m² (medijana 1.035,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.886 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 3.854,0 m² (medijana 1.035,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.