Trosoban stan, Split, Split, prodaja, 61m2, 285000e, id111778

Novo 10

Trosoban stan, Split, prodaja, 285000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 61 m2 (4 672 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 111778

Opis

U ponudi je dvosoban stan smješten na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija – u splitskoj Radunici, svega nekoliko minuta hoda od povijesne jezgre grada i Rive.
Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te obuhvaća 62 m² stambene površine. Raspored je praktičan i funkcionalan, a čine ga dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, zaseban WC, hodnik i balkon.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rješavanje stambenog pitanja, ali i sigurnu investiciju zahvaljujući izuzetno atraktivnoj lokaciji koja je godinama tražena na tržištu turističkog najma. Blizina centra grada, svih potrebnih sadržaja te obilje dnevnog svjetla dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.
Uz stan dolazi i ostava površine 4 m², smještena u prizemlju zgrade, koja pruža dodatni prostor za odlaganje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine moguće je dogovoriti s agentom pozivom na broj: 095/36-888-06... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 616.476 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 487.500 € · -42% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.672 €/m² Prosjek: 6.579 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.030 €/m² · -23% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

616.476 €

Medijana: 487.500 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.579 €/m²

Medijana: 6.030 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²

Žnjan 6.406 €/m² +9% · 5 ogl.

Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 487.500 € (prosjek 616.476 €) i medijanu od 6.030 €/m² (prosjek 6.579 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	487.500 €	6.030 €	6.579 €	83
Zadar	369.900 €	4.110 € -32%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -42%	3.516 €	1.039
Zagreb	267.500 €	3.205 € -47%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -51%	2.926 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -54%	2.878 €	842

Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.476 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Split (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.455 €

U Split najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.838 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.709 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.838 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.709 €/m² · 27 ogl. · 34%

Trosoban stan 6.913 €/m² · 31 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.808 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 19 od 82 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 82 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.476 € (54%) i ispod medijane od medijane od 487.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.672 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 6.579 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 6.030 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 616.476 €, a medijana 487.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.579 €/m², medijana je 6.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.476 € (medijana 487.500 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.