Nova kuća sa bazenom nedaleko od Svetvinčenta
Svetvinčenat
375.000€
3 472 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 108 m2 (3 472 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 74319
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica
U srcu autentične istarske prirode, nedaleko od povijesnog gradića Svetvinčenat, smjestilo se ovo šarmantno naselje. Mir, prostranstvo i osjećaj povezanosti s prirodom čine ga savršenim mjestom za one koji žele pobjeći od užurbanosti, a istovremeno ostati blizu svih potrebnih sadržaja i događanja. Ovdje dani prolaze u opuštenom ritmu, uz cvrkut ptica i mirise mediteranskog bilja, dok su trgovine, restorani i kulturna događanja tek nekoliko minuta vožnje udaljeni.
Na okućnici od 550 m², smjestila se ova moderna prizemnica koja svojim promišljenim rasporedom nudi udobnost i funkcionalnost. Okružena je obiteljskim kućama i ponekom kućom za odmor, čime pruža osjećaj sigurnosti i privatnosti. Ukupna površina kuće iznosi 108 m², dok je stambeni prostor od 85 m² dizajniran kako bi omogućio ugodan i praktičan boravak.
Po ulasku u kuću, hodnik vodi do prvog dijela doma – desno se nalazi prostrana spavaća soba, dok lijevo hodnik vodi u drugu spavaću sobu, kupaonicu i gostinjski toalet. Nasuprot ulaza otvara se središnji dio kuće – prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu, koja se nastavlja prema sunčalištu i bazenu, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženja.
Pred ulazom u kuću smješten je parkirni prostor za dva automobila, osiguravajući dodatnu praktičnost.
Ova kuća spaja mod
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 479.500 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
568.606 €
Medijana: 479.500 €
Prosječna površina
195,4 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.041 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 568.606 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.606 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.806 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
49.806 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (40%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.606 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.041 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 568.606 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.606 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
375.000 € 3.472 €/m²
Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 108 m²
369.000 € 1.230 €/m²
PRILIKA!POPUST! Kompletno renovirana i opremljena istarska kamena kuća 300m2 s
Svetvinčenat
- 300 m²
350.000 € 3.500 €/m²
Svetvinčenat, okolica, autohtona istarska kamena kuća sa bazenom
Svetvinčenat
- 100 m²
400.000 € 1.333 €/m²
ESKLUZIVNO! Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 300 m²