Kuća, Svetvinčenat 130m² - 364.000 €

Novo 10

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 9

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 364.000€

Površina: 130 m2 (2 800 €/m2)

Površina zemljišta: 730

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 37832

Opis

Svetvinčenat, okolica, prekrasna autohtona kuća na mirnoj lokaciji.

Prodajemo prekrasnu kamenu kuću autohtonog izgleda u mirnom naselju. Kuća se sastoji od prizemlja i dvije etaže ukupne površine 160 m2.

U prizemlju kuće se nalazi kuhinja i blagovaona, kupatilo te spavaća soba koja ima izlaz na terasu i okućnicu na kojoj se prostire bazen površine 36 m2, kao i pomoćni objekt koji u sklopu toga ima i roštilj.

Na prvoj etaži se nalazi dnevni boravak ugodnog ambijenta i jedna spavaća soba sa kupatilom dok na drugoj etaži se prostire predivna galerija predviđena kao spavaća soba koja ima izlaz na veliku terasu na kojoj se prostire pogled na cijelu okućnicu ali i zelenilo kojim je okružena .

Zadnja adaptacija ove nekretnine je napravljena 2020. godine i kao takva je spremna za turistički najam ali i miran obiteljski život. Idealna prilika

ID KOD AGENCIJE: 2003-1091

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 539.109 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.500 € · -17% (ispod medijane)

93.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.800 €/m² Prosjek: 3.012 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.089 €/m² · -9% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

539.109 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cijena

93.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.942 €/m²

Juršići 2.569 €/m² +50% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.569 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.600 € i površinom oko 234,2 m².

Režanci 2.049 €/m² +19% · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Štokovci 4.942 €/m² +188% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.500 € (prosjek 539.109 €), a medijana po m² 3.089 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +1%	3.306 €	20
Svetvinčenat trenutni	440.500 €	3.089 €	3.012 €	186
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -25%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	1.840 €	8

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.109 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.094 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.094 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.109 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.012 €/m², medijana 3.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 539.109 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.109 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.