Kuća, Svetvinčenat 300m² - 369.000 €

Novo 6

SVETVINČENAT, DVIJE SPOJENE I NAMJEŠTENE KUĆE, 300 M2

SVETVINČENAT, DVIJE SPOJENE I NAMJEŠTENE KUĆE, 300 M2 — fotografija 2

SVETVINČENAT, DVIJE SPOJENE I NAMJEŠTENE KUĆE, 300 M2 — fotografija 3

SVETVINČENAT, DVIJE SPOJENE I NAMJEŠTENE KUĆE, 300 M2 — fotografija 4

SVETVINČENAT, DVIJE SPOJENE I NAMJEŠTENE KUĆE, 300 M2 — fotografija 5

SVETVINČENAT, DVIJE SPOJENE I NAMJEŠTENE KUĆE, 300 M2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 369.000€

Površina: 300 m2 (1 230 €/m2)

Površina zemljišta: 277

Grijanje: drva

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116635

Opis

SVETVINČENAT-OKOLICA, u ponudi imamo jedinstvenu nekretninu koja spaja tradicionalni istarski karakter i udobnost suvremenog stanovanja. Sastoji se od dvije međusobno povezane kuće ukupne površine 300 m², od kojih je jedna novije gradnje, dok druga predstavlja staru istarsku kuću koja je pažljivo i do zadnjih detalja renovirana. Oba dijela funkcionalno su povezana i čine skladnu, jedinstvenu cjelinu. Spoj tradicionalne arhitekture i novije gradnje daju ovoj nekretnini poseban karakter, uz mogućnost korištenja prostora prema vlastitim željama.
Kuća je kompletno renovirana i prodaje se namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Promijenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, ugrađena 3 Mitsubishi klima uređaja, postavljeni novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila, ugrađena PVC stolarija, izveden novi krov te uređene terase, ograde i interijer.
Prizemlje - dnevni boravak s izlazom na dvorište, kuhinja s blagovaonicom u kojoj se nalazi peć na drva i dvije kupaonice
Prvi kat - drugi dnevni boravak, 3 spavaće sobe, walk-in garderoba i 2 sobe s izlazom na terasu
Mansarda - velika 4-ta soba i terasa s pogledom na prirodu
Nekretnina uključuje i dodatne sadržaje, a to su: konoba s ognjištem, garaža, drvarnica, dva spremišta i parking za 4 automobila
Pomoćni objekti od 150 m2 su legalizirani i nude mogućnost prenamjene u dodatni stambeni ili turistički prostor.
U cijenu nekretnine kao bo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 536.706 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.500 € · -16% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.230 €/m² Prosjek: 3.061 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -61% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

536.706 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

185,6 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.903 €/m² +54% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.903 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.714 € i površinom oko 198,6 m².

Režanci 2.248 €/m² +19% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +146% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Smoljanci 2.065 €/m² +9% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.500 € (prosjek 536.706 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.378 €	21
Svetvinčenat trenutni	440.500 €	3.125 €	3.061 €	190
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -29%	2.085 €	10
Rijeka	377.000 €	2.113 € -32%	2.489 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.706 €, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.967 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.967 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.706 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.230 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.061 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 536.706 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.706 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 185,6 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.