Kuća, Svetvinčenat 108m² - 375.000 €

8

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 108 m2 (3 472 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 75694

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica

Prodaje se moderna prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta.

Površina kuće iznosi 108.35 m2. Kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave i natkrivene terase koja je prikladna za druženje i uživanje. Kuću karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti. Grijanje je putem podnog grijanja i klima uređaja. Kuća se prodaje sa završenim podovima, sanitarijama, postavljenom stolarijom, bez namještaja. Za izgradnju se koriste kvalitetni materijali, a kupac u ovoj fazi gradnje može u suradnji sa investitorom dogovarati keramiku, laminat i ostale materijale.
Kuća se nalazi na ograđenoj i uređenoj parceli površine 550 m2. U sklopu okućnice nalazi se bazen koji zajedno sa sunčalištem predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U dvorištu se nalazi i prostor za 2 parkirna mjesta. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim travnjakom.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta. U blizini kuće se nalaze restorani, agroturizmi, trgovine, kafići, škola, vrtić, banka, pošta, autocesta, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj prizemnici sa bazenom, smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, turističke svrhe, ali i za o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 554.009 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 449.000 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +12% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

554.009 €

Medijana: 449.000 €

Prosječna površina

191,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.942 €/m²

Juršići 2.738 €/m² +59% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.942 €/m² +188% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 449.000 € (prosjek 554.009 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	449.000 €	3.112 €	3.076 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -25%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -31%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.009 €, prosječna površina 191,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.719 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.076 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.009 € (medijana 449.000 €), prosječna površina 191,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.