Kuca, Svetvinčenat 108m² - 375.000 €

8

Svetvinčenat okolica, prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 108 m2 (3 472 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 75694

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica

Prodaje se moderna prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta.

Površina kuće iznosi 108.35 m2. Kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave i natkrivene terase koja je prikladna za druženje i uživanje. Kuću karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti. Grijanje je putem podnog grijanja i klima uređaja. Kuća se prodaje sa završenim podovima, sanitarijama, postavljenom stolarijom, bez namještaja. Za izgradnju se koriste kvalitetni materijali, a kupac u ovoj fazi gradnje može u suradnji sa investitorom dogovarati keramiku, laminat i ostale materijale.
Kuća se nalazi na ograđenoj i uređenoj parceli površine 550 m2. U sklopu okućnice nalazi se bazen koji zajedno sa sunčalištem predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U dvorištu se nalazi i prostor za 2 parkirna mjesta. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim travnjakom.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta. U blizini kuće se nalaze restorani, agroturizmi, trgovine, kafići, škola, vrtić, banka, pošta, autocesta, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj prizemnici sa bazenom, smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, turističke svrhe, ali i za o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 571.646 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -20% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 3.081 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.097 €/m² · +12% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

571.646 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

195,2 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.730 €/m² +59% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.730 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 216,0 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 571.646 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	3.097 €	3.081 €	179
Pula	550.000 €	2.724 € -12%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € -25%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.646 €, prosječna površina 195,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 52.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

52.719 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 571.646 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.081 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 571.646 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,2 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.646 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 195,2 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.