Kuća, Svetvinčenat 110m² - 498.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat : Moderna kuća s bazenom

Istra, Svetvinčenat : Moderna kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat : Moderna kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat : Moderna kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat : Moderna kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat : Moderna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 498.000€

Površina: 110 m2 (4 527 €/m2)

Površina zemljišta: 730

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115158

Opis

Novoizgrađena prizemnica s bazenom dostupna je za prodaju na mirnoj i privatnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta, približno 2 km od centra mjesta i svih važnih sadržaja. Nekretnina nudi 110 m² suvremenog stambenog prostora te je potpuno završena, namještena i spremna za trenutačno useljenje.

Kuća je u cijelosti organizirana na prizemnoj etaži i projektirana je s funkcionalnim rasporedom koji prirodno povezuje unutarnji i vanjski životni prostor. Središnji dio kuće čini otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz na terasu i prostor uz bazen, stvarajući atraktivno okruženje za svakodnevni život i opuštanje.

U blizini ulaza nalazi se zaseban gostinjski toalet. Kuća raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu en-suite kupaonicu, čime se osigurava dodatna privatnost i udobnost za stanare i goste. U sklopu kuće nalazi se i prostrano unutarnje spremište koje pruža praktičan prostor za kućanske potrepštine i svakodnevno odlaganje.

Vanjski dio nekretnine u potpunosti je ograđen, čime se stvara privatno i sigurno okruženje. Glavni element uređenog vanjskog prostora je bazen s hidromasažom, uz koji se nalazi terasa za sunčanje namijenjena odmoru i uživanju u mediteranskoj klimi. Dio parcele uređen je kao privatno parkiralište s dovoljno prostora za najmanje četiri vozila.

Nekretnina uključuje dvije spavaće sobe s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 551.566 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.000 € · +8% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.527 €/m² Prosjek: 3.039 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +46% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

551.566 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 551.566 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	3.091 €	3.039 €	182
Pula	595.000 €	2.471 € -20%	2.722 €	161
Rijeka	428.500 €	2.330 € -25%	2.590 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.566 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.917 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (40%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 551.566 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.039 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 551.566 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.566 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.