SVETVINČENAT, OKOLICA, KAMENA KUĆA ZA ADAPTACIJU

Svetvinčenat

260.000€

1 300 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 200 m2 (1 300 €/m2)

Površina zemljišta: 790

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114847

Opis

SVETVINČENAT, OKOLICA, u ponudi imamo kamenu kuću za adaptaciju koja je zadnja u nizu. Kuća se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od svih sadržaja bitnih za život.

Ukupna površina nekretnine iznosi 200 m2 koja se smjestila na okućnici od 790m2. Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja. Uz nekretninu se nalazi šterna.

Kuća je građena prije 1968. godine i ima aktivne priključke struje i vode,

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.

Svetvinčenat je šarmantno istarsko mjesto smješteno u južnom dijelu središnje Istre, poznato po svojoj bogatoj kulturno-povijesnoj baštini i mirnom ambijentu. Prepoznatljiv je po impozantnom kaštelu Morosini-Grimani, kamenim kućama i slikovitom glavnom trgu na kojem se održavaju razni festivali, viteški turniri i kulturna događanja. Okružen vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, Svetvinčenat nudi autentičan istarski doživljaj i idealno je mjesto za miran život ili odmor.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8460

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 564.176 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · -45% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.300 €/m² Prosjek: 3.040 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -58% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

564.176 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

194,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 564.176 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.040 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	469.500 €	3.091 €	3.040 €	181
Pula	595.000 €	2.780 € -10%	2.771 €	161
Rijeka	428.500 €	2.330 € -25%	2.606 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.176 €, prosječna površina 194,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.147 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.176 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.300 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.040 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 564.176 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.040 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,1 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.176 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 194,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.