Kuća, Svetvinčenat 70m² - 259.400 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat : Nova kuća s bazenom na prodaju

Istra, Svetvinčenat : Nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat : Nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat : Nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat : Nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat : Nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 259.400€

Površina: 70 m2 (3 705 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115932

Opis

Na prodaju je novoizgrađena samostojeća prizemnica sa 70 m² stambene površine, smještena u blizini Svetvinčenta u Istri. Smještena na parceli površine 400 m², ova moderna prizemna nekretnina izgrađena je od visokokvalitetnih materijala i nudi funkcionalan raspored pogodan za udoban obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam.

Interijer se sastoji od svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime se stvara praktičan otvoreni stambeni prostor. Kuća također raspolaže s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući ugodan smještaj za stanare i goste.

Iz glavnog stambenog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na privatni bazen površine 21 m². Terasa predstavlja ugodan vanjski nastavak stambenog prostora i idealna je za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mirnom istarskom okruženju.

Parcela površine 400 m² pruža dovoljno vanjskog prostora za uređenje sunčališta uz bazen, kao i prostora za roštilj, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za uživanje u mediteranskom načinu života tijekom toplijih mjeseci.

Kuća je izgrađena u skladu s važećom građevinskom dozvolom. Komunalni doprinosi su plaćeni, a nekretnina ima priključke za vodu i električnu energiju. Kuća je završena i spremna za trenutno useljenje.

Zahvaljujući modernom prizemnom dizajnu, privatnom bazenu i vrtu jednostavnom za održavanje, nekretnina predstavlja atraktivnu opciju kako za miran obiteljski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.400 € Prosjek: 549.166 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 448.500 € · -42% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.706 €/m² Prosjek: 3.015 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.089 €/m² · +20% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

549.166 €

Medijana: 448.500 €

Prosječna površina

191,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 448.500 € (prosjek 549.166 €), a medijana po m² 3.089 €/m² (prosjek 3.015 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	448.500 €	3.089 €	3.015 €	181
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.239 €	13
Rijeka	443.500 €	2.429 € -21%	2.648 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Osijek	239.200 €	1.977 € -36%	1.754 €	7

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.166 €, prosječna površina 191,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.500 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (39%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 259.400 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.166 €, a medijana 448.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.706 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.015 €/m², medijana 3.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 549.166 €, a medijana 448.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.015 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.166 € (medijana 448.500 €), prosječna površina 191,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.