Svetvinčenat, savršeno građevinsko zemljište u mirnom mjestu
Svetvinčenat
194.900€
85 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2279 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 194.900€
- Površina
- 2279 m2 (85 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 40329
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica
Na maloj udaljenosti od Svetvinčenta sa svojom gradskom ponudom sadržaja te sa tradicijom očuvanja srednjovjekovne kulture po kojoj je poznat, našlo se građevinsko zemljište koje traži svog novog vlasnika. Nalazi se na rubu malog mjestašca, okružen tek pokojom obiteljskom kućom te zelenilom od kojeg zastaje dah. Veći gradovi poput Pule i Rovinja udaljeni su 20ak kilometara dok je blizina istarskom Y svakako prednost u vidu povezanosti s ostatkom Istre.
Zemljište se prostire kroz 2279m2 te je ravno, a osiguran je i pristupni put. Sva infrastruktura nalazi se u blizini stoga je savršeno za gradnju. Kod gradnje moguće je ići na 4 etaže po principu Po+Pr+I+Pk do maksimalne visine od 9m te to otvara brojne mogućnosti. Naravno, s obzirom na veličinu zemljišta, moguće je smjestiti dvije kuće sa popratnim sadržajima kao što su bazen i garaža sa lijepom okućnicom. Sve ovisi o novom vlasniku te njegovim željama i mogućnostima, jer potencijala ima samo ga treba iskoristiti.
Ovo je prilika za investiciju u Vašu budućnost. Ako želite graditi obiteljsku kuću, turistički objekt ili kombinaciju oboje, ovo je stvar za Vas!
ID KOD AGENCIJE: 1029-531
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.750 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 83 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
132.360 €
Medijana: 99.750 €
Prosječna površina
2.386,9 m²
Medijana: 1.135,0 m²
Prosječna cijena / m²
156 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.002,1 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².
Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.360 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.360 €, prosječna površina 2.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).
Sniženih oglasa
10%
8/84
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
39.100 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 194.900 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 86 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 156 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 156 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.360 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
