Zemljiste, Svetvinčenat 703m² - 168.000 €

Novo 8

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 1

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

703 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 168.000€

Površina: 703 m2 (238 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 38197

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

U blizini gradića Svetvinčenat, koji je poznat po bogatoj tradiciji i svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji je najistaknutiji Srednjovjekovni festival, nalazi se zemljište koje čeka svog novog vlasnika. Nalazi se u mirnom mjestu, okružen zelenilom, dok su u blizini kuće za odmor, a udaljeno je svega 15-ak minuta vožnje od grada Pule sa svojim brojnim sadržajima.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je veličine 703 m2, te ima pristup sa dvije strane, zapadne i istočne, stoga su mogućnosti brojne. Sva infrastruktura je u blizini samog zemljišta.

Pokrenut je postupak izrade projektne dokumentacije za gradnju kuća s bazenom , te je sada prilika za kupnju! Možete u projekte unijeti eventualne izmjene po vlastitim željama i mogućnostima te krenuti sa gradnjom objekta po Vašoj mjeri!

ID KOD AGENCIJE: 1029-363

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 126.276 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +68% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 239 €/m² Prosjek: 146 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +185% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

126.276 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.509,4 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 75 €/m² +14% · 17 ogl.

Juršići ima prosječno 75 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.824 € i površinom oko 3.317,7 m².

Butkovići 138 €/m² +109% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 126.276 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +80%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +10%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	84 €	146 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.276 €, prosječna površina 2.509,4 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.276 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 239 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (185%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 146 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 126.276 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 146 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.509,4 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.276 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.509,4 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.