ISTRA, SVETVINČENAT - Zemljište s građevinskom dozvolom
Svetvinčenat
160.000€
178 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
897 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 897 m2 (178 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 22000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 103476
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Zemljište s građevinskom dozvolom
Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Simbolom samog mjesta je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani. Ovaj poseban gradić ima bogatu tradiciju, zanimljive i raznolike programe od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira, Festival plesa, neverbalnog kazališta.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 897 m2 s građevinskom dozvolom za gradnju vile s bazenom. Projektom je predviđena katnica površine 260 m2 s bazenom i pomoćnim objektom. U prizemlju je predviđen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće soba s kupaonicom, toalet, kotlovnica., a na katu dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom.
Zemljište je ravno, odražavano i spremno za gradnju. Do zemljišta vodi uredni makadam.
Smještaj u mirnom i lijepom okruženju, tek 4 km udaljeno od samog centra Svetvinčenta, čine ovo zemljište idealnim za izgradnju kuće u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +112% (iznad medijane)
Prosječna cijena
113.322 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.826,6 m²
Medijana: 1.155,0 m²
Prosječna cijena / m²
105 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 75 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.438 € i površinom oko 3.441,4 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.500 € i površinom oko 2.519,0 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 113.322 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 113.322 €, prosječna površina 2.826,6 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).
Sniženih oglasa
12%
8/65
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
22.375 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (112%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 105 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 105 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 113.322 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
