Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće
Svetvinčenat
140.100€
63 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2214 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 140.100€
- Površina
- 2214 m2 (63 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 38470
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
u manjem mjestu nedaleko od Svetvinčenta; mjestu popularnom po viteškim događanjima i zametnosti kaštela Morosini - Grimani prodajemo ovo odlično zemljište pogodno za izgradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.
Zemljište je pravilnog oblika dugo cca 80m2 te široko oko 30m2 ukupne površine od 2214m2. Infrastruktura se nalazi odmah do terena dok je prilaz na teren sa asfaltirane ceste.
Ovo zemljište je odlična investicija za obitelji koje žele izgraditi dom u mirnom mjestu ili za nekoga tko želi investirati u kuću za odmor te vratiti sredstva.
ID KOD AGENCIJE: 1018-897
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 97.150 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
126.962 €
Medijana: 97.150 €
Prosječna površina
3.444,3 m²
Medijana: 1.339,0 m²
Prosječna cijena / m²
102 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 66 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.231 € i površinom oko 4.019,8 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 2.973,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.150 € (prosjek 126.962 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.962 €, prosječna površina 3.444,3 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.540 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 140.100 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.962 €, a medijana 97.150 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 102 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 126.962 €, a medijana 97.150 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 102 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.444,3 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.962 € (medijana 97.150 €), prosječna površina 3.444,3 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
115.000 € 47 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano poljoprivredno zemljište na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 2443 m²
