Zemljiste, Svetvinčenat 2.214m² - 140.100 €

6

Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće

Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće — fotografija 1

Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, odlično zemljište za izgradnju kuće — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2214 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.100€

Površina: 2214 m2 (63 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 38470

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

u manjem mjestu nedaleko od Svetvinčenta; mjestu popularnom po viteškim događanjima i zametnosti kaštela Morosini - Grimani prodajemo ovo odlično zemljište pogodno za izgradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Zemljište je pravilnog oblika dugo cca 80m2 te široko oko 30m2 ukupne površine od 2214m2. Infrastruktura se nalazi odmah do terena dok je prilaz na teren sa asfaltirane ceste.

Ovo zemljište je odlična investicija za obitelji koje žele izgraditi dom u mirnom mjestu ili za nekoga tko želi investirati u kuću za odmor te vratiti sredstva.

ID KOD AGENCIJE: 1018-897

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.100 € Prosjek: 129.745 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +40% (iznad medijane)

16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 163 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 87 €/m² · -28% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

129.745 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.398,1 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

163 €/m²

Medijana: 87 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Juršići 82 €/m² +24% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 82 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 126 €/m² +91% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 129.745 €), a medijana po m² 87 €/m² (prosjek 163 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +56%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +56%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +51%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +44%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +6%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	87 €	163 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.745 €, prosječna površina 2.398,1 m², a prosječna cijena po m² oko 163 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.240 €).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.240 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 50 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 93 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 140.100 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.745 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 163 €/m², medijana 87 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 129.745 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 163 €/m², medijana je 87 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.398,1 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.745 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.398,1 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.