Zemljiste, Svetvinčenat 2.427m² - 150.000 €

9

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 8

Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata — fotografija 9

Tip

Zemljiste

Površina

2427 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 2427 m2 (61 €/m2)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 38070

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Uz asfaltiranu prometnicu, smješteno je prostrano zemljište u mirnom okruženju nedaleko od Svetvinčenta. Pristupni put vodi direktno do parcele, čineći je povoljno smještenom. Udaljenost do popularnih naselja poput Vodnjana i Barbana iznosi 10 km, dok je do Pule udaljenost samo 20 km.

Parcela ima ukupnu površinu od 2427 m2, od kojih 125 m2 pripada pristupnom putu. Struja je lako dostupna na samo nekoliko metara od granice zemljišta, dok je voda dostupna u neposrednoj blizini.

Iskoristite ovu izvanrednu priliku za kupnju zemljišta u okolici Svetvinčenta i ostvarite svoje snove o izgradnji vlastitog doma. Za više informacija i za dogovor o razgledavanju, molimo vas da nas kontaktirate što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1018-998

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 110.429 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +58% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 335.000 €

Cijena / m²: 62 €/m² Prosjek: 105 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

110.429 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.780,5 m²

Medijana: 1.295,0 m²

Prosječna cijena / m²

105 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 335.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 137 €/m²

Juršići 69 €/m² +28% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 69 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.154 € i površinom oko 4.048,0 m².

Butkovići 137 €/m² +154% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Štokovci 94 €/m² +74% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +91% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Čabrunići 54 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čabrunići ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.000 € i površinom oko 1.742,3 m².

Raponji 103 €/m² +91% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 110.429 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +64%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +64%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +58%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +51%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +11%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	95.000 €	83 €	105 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 110.429 €, prosječna površina 2.780,5 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 40 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 110.429 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 105 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 110.429 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 105 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.780,5 m² (medijana 1.295,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 110.429 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.780,5 m² (medijana 1.295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.