Svetvinčenat, okolica, zemljište pogodno za više projekata
Svetvinčenat
150.000€
61 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2427 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 2427 m2 (61 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 38070
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
Uz asfaltiranu prometnicu, smješteno je prostrano zemljište u mirnom okruženju nedaleko od Svetvinčenta. Pristupni put vodi direktno do parcele, čineći je povoljno smještenom. Udaljenost do popularnih naselja poput Vodnjana i Barbana iznosi 10 km, dok je do Pule udaljenost samo 20 km.
Parcela ima ukupnu površinu od 2427 m2, od kojih 125 m2 pripada pristupnom putu. Struja je lako dostupna na samo nekoliko metara od granice zemljišta, dok je voda dostupna u neposrednoj blizini.
Iskoristite ovu izvanrednu priliku za kupnju zemljišta u okolici Svetvinčenta i ostvarite svoje snove o izgradnji vlastitog doma. Za više informacija i za dogovor o razgledavanju, molimo vas da nas kontaktirate što prije.
ID KOD AGENCIJE: 1018-998
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 92.500 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
129.680 €
Medijana: 92.500 €
Prosječna površina
3.386,9 m²
Medijana: 1.339,0 m²
Prosječna cijena / m²
175 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 67 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.000 € i površinom oko 4.270,6 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 92.500 € (prosjek 129.680 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 175 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.680 €, prosječna površina 3.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 175 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 20.933 €).
Sniženih oglasa
14%
9/66
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
20.933 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.680 €, a medijana 92.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 175 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 129.680 €, a medijana 92.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 175 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.386,9 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.680 € (medijana 92.500 €), prosječna površina 3.386,9 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
115.000 € 47 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano poljoprivredno zemljište na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 2443 m²