Svetvinčenat, okolica, zemljište na rubu naselja
Svetvinčenat
170.000€
60 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2804 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 2804 m2 (60 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 45896
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica
Nalazi se u blizini slikovitog srednjovjekovnog grada Svetvinčenta, ovo veliko zemljište nudi jedinstvenu priliku za stvaranje vašeg vlastitog oaza privatnosti u Istri. Smješteno na rubu naselja, pruža osjećaj udaljenosti od gradske vreve, dok su svi potrebni sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta vožnje. Osim bogate kulturne ponude Svetvinčenta, u blizini su i prirodne ljepote, a nekoliko kuća za odmor u okolici pruža dodatnu udobnost i opciju za goste. Gradovi poput Pule i Rovinja udaljeni su samo 15-20 km, čime vam omogućuju brz pristup većim urbanim centrima.
Zemljište se sastoji od 2043 m2 građevinskog područja, pružajući vam slobodu planiranja i gradnje obiteljskih ili više obiteljskih građevina s tri nadzemne etaže (PR+I+Pk) i visinom do 9 metara. Ova velika prilagodljivost omogućuje vam stvaranje doma prema vlastitim željama i potrebama.
Ovo zemljište također nudi investicijske mogućnosti, s opcijom podjele na manje parcele za izgradnju više objekata. S izuzetnom lokacijom i raznolikim mogućnostima, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za stvaranje novih uspomena ili ulaganje u izgradnju i prodaju nekretnina. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog jedinstvenog komada zemlje u srcu prekrasne Istre.
ID KOD AGENCIJE: 1029-565
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.100 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 83 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
125.386 €
Medijana: 99.100 €
Prosječna površina
3.361,5 m²
Medijana: 1.219,0 m²
Prosječna cijena / m²
104 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 72 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.846 € i površinom oko 3.963,8 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.100 € (prosjek 125.386 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 104 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 125.386 €, prosječna površina 3.361,5 m², a prosječna cijena po m² oko 104 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.540 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 125.386 €, a medijana 99.100 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 104 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 125.386 €, a medijana 99.100 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 104 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.361,5 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 125.386 € (medijana 99.100 €), prosječna površina 3.361,5 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 60 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Svetvinčenat
- 3000 m²
