Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 86m2, 310000e, id71010

8

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 310000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 86 m2 (3 604 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 71010

Opis

Istra, Tar

Prodaje se moderan stan u centru Tara.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade. Površina stambenog prostora iznosi 69.31 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 22.44 m2. Sa terase se pruža pogled na prirodu.
Stan se grije putem podnog grijanja koje je postavljeno u svim prostorijama i klima uređaja. U samoj gradnji se koriste vrlo kvalitetni materijali. U spavaćim sobama su postavljeni parketi, a u dnevnom boravku i kupaonicama keramika. Vrata su protuprovalna, a stan ima i sustav video nadzora. Stolarija je troslojna sa antracit efektom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje je prosinac 2025.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u centru Tara. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom kvalitetnom stanu u samom centru Tara, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 427

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 455.139 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -38% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.605 €/m² Prosjek: 5.051 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

455.139 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.051 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 5.657 €/m²

Vabriga 5.657 €/m² +47% · 63 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.657 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 523.838 € i površinom oko 94,5 m².

Tar 3.858 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Tar ima prosječno 3.858 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.889 € i površinom oko 83,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 455.139 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.051 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +5%	6.920 €	78
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.051 €	95
Zadar	403.526 €	4.110 € -32%	4.114 €	71
Rijeka	316.000 €	3.668 € -39%	3.688 €	1.003
Zagreb	264.500 €	3.205 € -47%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -51%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.139 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.044 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.044 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 41%

100 – 150 m² 30 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 5.197 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (83 oglasa, prosjek 5.197 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.043 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.197 €/m² · 83 ogl. · 88%

Četverosoban stan 4.043 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 78 od 95 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 40 od 95 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 455.139 € (32%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.051 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 455.139 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 750.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.051 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.139 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.