Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 88m2, 302500e, id94791

6

Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 302500 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 302.500€

Površina: 88 m2 (3 437 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 94791

Opis

Istra, Tar

Prodaje se prostrani stan u prizemlju sa vrtom u Taru.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 11 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 88.36 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i 2 natkrivene terase. Na jednu terasu se izlazi iz kuhinje, a na drugu terase se izlazi iz spavaće sobe. Sa terasa se izlazi na ograđeni vrt površine 110 m2.
Stan se grije putem podnog grijanja na struju, a završena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, a stolarija je troslojna PVC.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2027.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Taru. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom prostranom stanu sa vlastitim vrtom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 613

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: +385 91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.500 € Prosjek: 455.139 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -40% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 5.051 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

455.139 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.051 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 5.657 €/m²

Vabriga 5.657 €/m² +47% · 63 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.657 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 63 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 523.838 € i površinom oko 94,5 m².

Tar 3.858 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Tar ima prosječno 3.858 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.889 € i površinom oko 83,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 455.139 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.051 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.051 €	95
Split	477.500 €	6.000 € 0%	6.682 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € -32%	4.126 €	40
Rijeka	305.750 €	3.707 € -38%	3.709 €	992
Zagreb	274.999 €	3.221 € -46%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -51%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.139 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.044 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.044 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 41%

100 – 150 m² 30 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 5.197 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (83 oglasa, prosjek 5.197 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.043 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.197 €/m² · 83 ogl. · 88%

Četverosoban stan 4.043 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 78 od 95 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 40 od 95 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 455.139 € (34%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.051 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 455.139 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 750.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.051 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.139 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.