Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 88m2, 302500e, id94791

Novo 6

Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 302500 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 302.500€

Površina: 88 m2 (3 437 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 94791

Opis

Istra, Tar

Prodaje se prostrani stan u prizemlju sa vrtom u Taru.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 11 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 88.36 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i 2 natkrivene terase. Na jednu terasu se izlazi iz kuhinje, a na drugu terase se izlazi iz spavaće sobe. Sa terasa se izlazi na ograđeni vrt površine 110 m2.
Stan se grije putem podnog grijanja na struju, a završena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, a stolarija je troslojna PVC.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2027.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Taru. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom prostranom stanu sa vlastitim vrtom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 613

SPECTRUM REAL ESTATE
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.500 € Prosjek: 435.017 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -40% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 5.020 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.437 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.428 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

435.017 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.020 €/m²

Medijana: 5.437 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.943 €/m² Najskuplje: 5.626 €/m²

Vabriga 5.626 €/m² +43% · 64 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.626 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 64 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 520.606 € i površinom oko 94,3 m².

Tar 3.943 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Tar ima prosječno 3.943 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.859 € i površinom oko 72,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 435.017 €) i medijanu od 5.437 €/m² (prosjek 5.020 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.220 € +14%	6.880 €	81
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	5.437 €	5.020 €	110
Zadar	369.900 €	4.110 € -24%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -36%	3.516 €	1.050
Zagreb	276.000 €	3.213 € -41%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -46%	2.892 €	23

Za četverosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.017 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.875 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.875 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 5.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (82 oglasa, prosjek 5.287 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.803 €/m²).

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.287 €/m² · 82 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.803 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (45%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 435.017 € (30%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.020 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 5.437 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.428 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 435.017 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.020 €/m², medijana je 5.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.428 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 48,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.017 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.