Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 88m2, 308560e, id75079

8

Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 308560 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 308.560€

Površina: 88 m2 (3 506 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 75079

Opis

Istra, Tar

Prodaje se prostrani stan u prizemlju sa vrtom u Taru.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 11 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 88.16 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i 2 natkrivene terase. Na jednu terasu se izlazi iz kuhinje, a na drugu terase se izlazi iz spavaće sobe. Sa terasa se izlazi na ograđeni vrt površine 80 m2.
Stan se grije putem podnog grijanja na struju, a završena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, a stolarija je troslojna PVC.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2025.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Taru. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom prostranom stanu sa vlastitim vrtom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 462

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: +385 91 9

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.560 € Prosjek: 457.078 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -38% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 3.506 €/m² Prosjek: 5.081 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -42% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

457.078 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.081 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 5.657 €/m²

Vabriga 5.657 €/m² +45% · 63 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.657 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 63 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 523.838 € i površinom oko 94,5 m².

Tar 3.898 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Tar ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.292 € i površinom oko 80,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 457.078 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.081 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +5%	6.912 €	77
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.081 €	93
Zadar	444.943 €	4.058 € -32%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € -45%	3.346 €	935
Zagreb	272.500 €	3.221 € -46%	3.253 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.078 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/93

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.667 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 39 ogl. · 42%

100 – 150 m² 31 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 5.219 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (82 oglasa, prosjek 5.219 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.058 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.219 €/m² · 82 ogl. · 89%

Četverosoban stan 4.058 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 75 od 93 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 38 od 93 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 308.560 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 457.078 € (32%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.506 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 457.078 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 660.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.081 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.078 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.