Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 64m2, 227500e, id94789

6

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 227500 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 227.500€

Površina: 64 m2 (3 554 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 94789

Opis

Istra, Tar

Prodaje se moderan stan u Taru.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 11 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 64.81 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i natkrivene terase. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Sa terase se pruža pogled na Tar i na prirodu.
Stan se grije putem podnog grijanja na struju, a završena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, a stolarija je troslojna PVC.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2027.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Taru. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu u Taru, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 615

SPECTRUM REAL ESTATE
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.500 € Prosjek: 446.081 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -55% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.555 €/m² Prosjek: 4.986 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.283 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.428 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

446.081 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.986 €/m²

Medijana: 5.283 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.863 €/m² Najskuplje: 5.674 €/m²

Vabriga 5.674 €/m² +47% · 62 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.674 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 62 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 525.305 € i površinom oko 94,3 m².

Tar 3.863 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Tar ima prosječno 3.863 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.821 € i površinom oko 83,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 446.081 €) i medijanu od 5.283 €/m² (prosjek 4.986 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +17%	6.721 €	81
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	5.283 €	4.986 €	110
Zadar	369.900 €	4.110 € -22%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -34%	3.516 €	1.051
Zagreb	276.000 €	3.213 € -39%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -45%	2.892 €	23

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.081 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.897 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.897 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 5.225 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (82 oglasa, prosjek 5.225 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.840 €/m²).

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.225 €/m² · 82 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.840 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (51%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 227.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 446.081 € (49%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.555 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 4.986 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.283 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.428 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 446.081 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.986 €/m², medijana je 5.283 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.428 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 48,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.081 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.