Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 57m2, 195000e, id86099

Novo 8

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 195000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 57 m2 (3 421 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 86099

Opis

U slikovitom mjestu Tar, u neposrednoj blizini živopisnog grada Poreča, nalazi se ovaj novouređeni stan na prvom katu koji predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Stan ima unutarnju površinu od 57,17 m² i natkriveni balkon veličine 9,61 m² koji pruža ugodan prostor za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.

Pažljivo osmišljen raspored uključuje hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom, suvremenu kupaonicu te dvije prostrane spavaće sobe koje omogućuju ugodan i funkcionalan životni prostor. U kupaonici je postavljeno podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost i toplinu, dok su u ostalim prostorijama ugrađeni klima uređaji koji pružaju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Ova nekretnina savršeno je prilagođena za stalno stanovanje, korištenje za odmor ili kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom za ostvarenje prihoda putem turističkog najma.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisivanje ugovora o posredovanju, koji predstavlja pravnu osnovu za daljnje postupke sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

Tar je poznat po opuštenom načinu života i izvrsnoj infrastrukturi koja uključuje trgovine, restorane, vrtiće i sve sadržaje potrebne za svakodnevni život. Loka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 479.548 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -61% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 5.303 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

479.548 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.303 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.738 €/m² Najskuplje: 5.699 €/m²

Vabriga 5.699 €/m² +52% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.699 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 529.865 € i površinom oko 95,1 m².

Tar 3.738 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Tar ima prosječno 3.738 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.422 € i površinom oko 70,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 479.548 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.303 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +7%	7.243 €	70
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.303 €	76
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.798 €	85

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.548 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 41%

100 – 150 m² 30 ogl. · 39%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 5.442 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.442 €/m² · 68 ogl. · 89%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (28%).

Terasa 68 od 76 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 21 od 76 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 479.548 € (59%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.303 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 479.548 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 625.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.303 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.548 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.