Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 57m2, 195000e, id86099

8

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 195000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 57 m2 (3 421 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 86099

Opis

U slikovitom mjestu Tar, u neposrednoj blizini živopisnog grada Poreča, nalazi se ovaj novouređeni stan na prvom katu koji predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Stan ima unutarnju površinu od 57,17 m² i natkriveni balkon veličine 9,61 m² koji pruža ugodan prostor za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.

Pažljivo osmišljen raspored uključuje hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom, suvremenu kupaonicu te dvije prostrane spavaće sobe koje omogućuju ugodan i funkcionalan životni prostor. U kupaonici je postavljeno podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost i toplinu, dok su u ostalim prostorijama ugrađeni klima uređaji koji pružaju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Ova nekretnina savršeno je prilagođena za stalno stanovanje, korištenje za odmor ili kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom za ostvarenje prihoda putem turističkog najma.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisivanje ugovora o posredovanju, koji predstavlja pravnu osnovu za daljnje postupke sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

Tar je poznat po opuštenom načinu života i izvrsnoj infrastrukturi koja uključuje trgovine, restorane, vrtiće i sve sadržaje potrebne za svakodnevni život. Loka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 438.172 € · -55% (ispod prosjeka)

192.850 € Prosjek 750.000 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 4.997 €/m² · -32% (ispod prosjeka)

2.428 €/m² Prosjek 6.250 €/m²

Prosječna cijena

438.172 €

Prosječna površina

87,7 m²

Prosječna cijena / m²

4.997 €/m²

Raspon cijena

192.850 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.914 €/m² Najskuplje: 5.958 €/m²

Vabriga 5.958 €/m² +52% · 53 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.958 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.803 € i površinom oko 90,1 m².

Tar 3.914 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Tar ima prosječno 3.914 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.821 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju prosječnu cijenu od 438.172 € i prosječnih 4.997 €/m² — skuplje od Split (6.891 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	718.860 €	6.891 € +38%	81
Tar-Vabriga trenutni	438.172 €	4.997 €	126
Zadar	477.857 €	4.261 € -15%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -35%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -36%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -41%	22

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 438.172 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.850 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 126 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.235 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (30%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 5.279 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.186 €/m²), trosoban stan (84 oglasa, prosjek 5.279 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.029 €/m²).

Dvosoban stan 4.186 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.279 €/m² · 84 ogl. · 84%

Četverosoban stan 3.491 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 438.172 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 192.850 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 4.997 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.428 do 6.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 438.172 €. Raspon cijena kreće se od 192.850 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.428 do 6.250 €/m².

Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m², s rasponom od 48,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 126 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 438.172 €, a prosječna površina 87,7 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.